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부동산 가계약금 반환 취소 부동산 가계약금 반환 취소집 구하러 다니다가 입담 좋은 공인중개사님의 말씀에 넘어가 진짜 이런 물건 지금 아니면 절대 못 만날 것 같아 덜컥 가계약금 걸고 집에 와서 후회하시는 경우 있으시죠? 어떤 분들에게는 전 재산이 달려있는 상황에서 뭔가 마음에 걸리는 부분이 있다면 안 하는 것이 맞습니다. 그런데 몇 십만원 몇 백만원 가계약금이 아까워 망설이신다면 불필요한 에너지 낭비하지 마시고, 오늘 포스팅 참고하셔서 돌려받으시고 후련한 마음으로 다시 집 구하세요.계약금 ≠ 가계약금 계약금이란? 민법 제565조에 따라 계약금은 해약금의 성격을 가집니다. 즉, 당사자 중 어느 한쪽이 이행에 착수할 때까지 지불한 쪽은 이를 포기하고, 받은 쪽은 배액을 상환하여 계약을 해제할 수 있다고 규정되어 있습니다. ​ 어느 한.. 2024. 12. 19.
빌라 주택 수 제외 조건 빌라 주택 수 제외 조건끝도 없이 바뀌는 부동산 정책, 우리 서민들에게 민감한 올해 12월부터 바뀌는 빌라 주택 수 제외 조건에 대해 정확하게 알아보도록 하겠습니다.이런 집까지 무주택으로 간주한다고? 현재는 아파트와 비아파트 구분 없이 전용면적 60㎡ 이하, 수도권 기준 공시가격 1억 6000만 원 (지방은 1억 원) 이하 소형 · 저가 주택 보유자를 청약 시 무주택자로 인정하고 있습니다. 12월18부터 다음의 조건에 해당 빌라는 청약 시 주택 보유 수에서 제외됩니다.수도권에서 전용면적 85㎡ 이하공시가격: 수도권 5억원 이하, 지방 3억원 이하빌라 등 비아파트를 가진 이도 아파트 청약 시 무주택자로 인정  애매한 무주택자 조건 제대로 알자자꾸만 바뀌는 부동산 정책, 그 중에서 우리 서민들을 짜증나게 하.. 2024. 12. 18.
상봉 더샵퍼스트월드 분양가 시세 모델하우스 평면도 상봉 더샵퍼스트월드 분양가 시세 모델하우스 평면도오늘은 올해 서울의 마지막 분양으로 많은 관심을 끌고 있는 더샵 퍼스트월스 서울입니다. 상봉 9구역 재개발 단지로 해당 지역에 보기 드문 신축으로 높은 미래 가치가 예상된다며 들썩이는데요, 냉정하고 객관적인 분석 바로 시작하겠습니다. ​청약 개요아파트명 : 더샵 퍼스트월드위치: 서울특별시 중랑구 상봉동 83-1 일원 (상봉 9구역 재개발)공급 규모: 지하 8층, 지상 49층, 5개동 중 아파트 4개동, 총 999세대 ▶ 일반분양 800세대, 특별공급 236세대건설사: 포스코 건설청약 일정입주자 모집 공고: 2024년 12월 13일(금)특별공급 접수일: 2024년 12월 24일(화)일반공급 1순위 접수일: 2024년 12월 26일(목)일반공급 2순위 접수일:.. 2024. 12. 17.
반전세 전세보증보험 가입기준 전월세전환율 반전세 전세보증보험 가입기준 전월세전환율귀족들의 주거 형태라고 불리는 보증금은 낮고 월세는 몇 백씩 내는 '고액 반전세', 앞으로는 주택도시보증공사(HUG)의 전세금 반환 보증 보험에 가입할 수 없게 됩니다. ​ 요즘 전세 사기 여파로 전세금 반환 보증 보험을 다양한 각도에서 손보고 있는데요, 진짜 어려운 서민들이 사는 주택도 가입 조건이 까다로워지고 있는 상황에서 '고액 반전세' 주택에 보증을 지원하는 것이 적절하냐는 비판의 목소리는 더욱더 커질 수밖에 없는 상황이었습니다. 더욱이 보증 업무를 수행하는 또 다른 공공기관인 한국주택금융공사(HF)는 이미 지난 9월부터 전월세 전환율을 고려해 전세 대출보증을 하는 방향으로 제도를 변경한 바 있기 때문에 주택도시보증공사(HUG)도 더 이상 모른체할 수가 없었.. 2024. 12. 13.
도시가스 절약 캐시백 신청방법 대상 환급액 도시가스 절약 캐시백 신청방법 대상 환급액 월급빼고 오르지 않은 것이 없죠. 서민들에게는 한 겨울 난방비도 상당한 부담이 아닐 수 없습니다. 그래서 오늘 포스팅 준비했습니다. 도시가스 요금을 아끼면서 현금 캐시백까지 받을 수 있는 꿀 제도, ‘도시가스 절약 캐시백’ 제도, 바로 소개해 드릴게요. ​ 어떻게 하면 참여할 수 있고, 혜택은 얼마나 받을 수 있는지 쉽게 정리해드릴게요! 도시가스 절약 캐시백이란? 도시가스 절약 캐시백은 겨울철 도시가스 사용량을 줄이면 절약한 만큼 현금으로 돌려주는 프로그램입니다. ​ 주택난방용 도시가스 요금제 사용자를 대상으로 동절기 도시가스 사용량 감축을 위해 운영하는 제도로 작년 겨울(23년 12월~ 24년 3월) 도시가스 사용량보다 올해 사용량을 3% 이상 줄이면, 절약량.. 2024. 12. 12.
아크로 리츠카운티 분양가 매매 전세 시세 평면도 ​ 아크로 리츠카운티 분양가 매매 전세 시세 평면도 ​오늘은 방배삼익아파트 재건축 사업으로 개발된 아크로 리츠카운티입니다. 분양가 상한제가 적용된 고급 주택단지라 상당한 시세 차익이 기대되는 분양 소식, 냉정하고 객관적인 시선으로 바로 시작하겠습니다. ​ 청약 개요아파트명 : 아크로 리츠카운티위치: 서울특별시 서초구 방배동 1018-1번지 일원공급 규모: 지하 5층~지상 27층, 8개동, 총 707세대 ▶ 일반분양 71세대 / 특별공급 69세대건설사: 디엘이엔청약 일정입주자 모집 공고: 2024년 11월 26일(화)특별공급 접수일: 2024년 12월 9일(월)일반공급 1순위 접수일: 2024년 12월 10일(화)일반공급 2순위 접수일: 2024년 12월 11일(수)당첨자 발표: 2024년 12월 18(수)정.. 2024. 12. 6.
창경궁 롯데캐슬 시그니처 분양가 매매 전세 평면도 창경궁 롯데캐슬 시그니처 분양가 매매 전세 평면도오늘은 서울시 성북구 삼선 5구역 재개발 지역의 '창경궁 롯데캐슬 시그니처' 분양 소식입니다. 주변 구축과 신축 아파트의 매매와 전세 시세 비교를 통한 분양가 분석과 입지 분석, 냉정하고 객관적인 시선으로 바로 시작하겠습니다.청약 개요 아파트명 : 창경궁 롯데캐슬 시그니처위치: 서울시 성북구 삼선동 2가 296번지 일대공급 규모: 지하 4층~지상 18층 19개동 총 1,223세대 ▶ 일반분양 509 세대​ (특별공급 249세대, 일반공급 260세대)건설사: 롯데건설청약 일정입주자 모집 공고: 2024년 11월 28일(목)특별공급 접수일: 2024년 12월 9일(월)일반공급 1순위 접수일: 2024년 12월 10일(화)일반공급 2순위 접수일: 2024년 12.. 2024. 11. 29.
1기 신도시 재건축 선도지구 발표 이주대책 1기 신도시 재건축 선도지구 발표 이주대책올해 계속 1기 신도시 선도지구에 대한 관심이 뜨거웠죠. 드디어 선정 결과가 발표되었습니다. 총 13개 구역 3.6만 호가 선도 지구로 결정되었는데요, 구체적인 선정 지역과 어떤 혜택이 있는지 자세히 알아보도록 하겠습니다. ​선도 지구, 어딘데?올해 5월, 1기 신도시 정비 선도 지구에 대한 선정 계획이 발표된 이래 많은 지자체에서 선정을 위해 제안서 접수 등 많은 노력을 했고, 드디에 총 13개 구역 3.6만 호가 선정되었습니다. 특히 제가 살고 있는 분당 지역의 세대수가 압도적으로 많습니다. 샛별마을 동성 등(2,843호 ), 양지마을 금호 등(4,392호) , 시범 단지 우성 등(3,713호) 총 3개 구역에서 10,948호가 선도지구로 선정되었습니다. ​ .. 2024. 11. 28.
월세 세액공제 조건 서류 계산 셰어하우스 월세 세액공제 조건 서류 계산 셰어하우스연말 정산 시즌이 다가오고 있습니다. 부동산 관련 세액 공제도 놓쳐서는 안 될 중요한 부분이죠. 이런 정보들은 항상 최신 정보를 update 해 두셔야 실수하지 않으십니다. 2024년 최신 버전의 월세 세액 공제 조건, 필요서류, 그리고 청년들을 위한 셰어하우스 월세 공제, 마지막으로 중개 수수료 공제까지 싹 다 정리해 드리도록 하겠습니다. 월세 거주자를 위한 '월세액 세액 공제'1년간 지불하신 월세에 대해 세액 공제를 받을 수 있습니다. ​월세 세액 공제 기준 공제율은 소득 수준에 따라 다음과 같이 차등 적용되며, 공제 상한이 있습니다.총 급여 5,500만 원 이하 (종합소득액 4,500만 원 이하) ▶ 월세액 17% 세액 공제총 급여 5,500만 원 이상 8,0.. 2024. 11. 20.
서울원 아이파크 청약 분양가 매매 전세 시세 서울원 아이파크 청약 분양가 매매 전세 시세 오늘은 광운대 역세권 매머드급 분양으로 올해 마지막 대어라고 들썩이는 서울원 아이파크 분양 소식입니다. 해당 지역의 최근 분양가와 인근 구축의 매매, 전세 시세를 통해 분양가를 예측해 보도록 하겠습니다.청약 개요 아파트명 : 서울원 아이파크위치: 서울특별시 노원구 화랑로 45길 145공급 규모: 지하 4층~지상 49층 8개동 총 3,032세대 ▶ 공동주택 1,856세대, 레지던스 768세대, 공공임대 408세대건설사: HDC현대산업개발(주)청약 일정 (예정)입주자 모집 공고: 2024년 11월 8일(금)특별공급 접수일: 2024년 11월 18일(월)일반공급 접수일: 2024년 11월 19일(화)당첨자 발표: 2024년 11월 26일(화)정당 계약 체결: 202.. 2024. 11. 5.
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