라체르보푸르지오써밋 분양가 시세 평면도

라체르보푸르지오써밋 분양가 시세 평면도

오늘은 성동구 행당동에 위치한 라체르보푸르지오써밋 청약 소식입니다. 대우건설의 하이엔드 브랜드라 많은 분들이 주목하고 있는 분양인데요, 오늘도 날카롭고 예리한 분석 바로 들어가겠습니다. ​​

청약 개요

1. 아파트명 : 라체르보푸르지오써밋
2. 위치: 서울특별시 성동구 행당동 128-1 일원
3. 공급 규모: 지하 4층 ~ 지상 35층 7개동 총 958세대 ▶ 일반분양 138세대
4. 건설사: 대우건설
5. 청약 일정
   • 입주자 모집 공고: 2024년 8월 23일(금)
   • 특별공급 청약 접수: 2024년 9월 2일(월)
   • 1순위 청약 접수: 2024년 9월 3일(화)
   • 2순위 청약 접수: 2024년 9월 4일(수)
   • 당첨자 발표일: 2024년 9월 10일(화)
   • 서류 접수: 2024년 9월 11일(수)~13일(금)
   • 정당 계약: 2024년 9월 23일(월)~25일(수)
   • 입주 예정: 2025년 7월 ​ ​

입주자모집공고문.pdf

1.17MB

 

 

 

타입별 모집 세대수 및 분양가

후분양 아파트라 그런지 분양가가 그리 싸지는 않습니다. ​

 

평형(m²)	세대수	분양가
45	93	8.23 ~ 9.03억
59A	3	13.52~14.10억
59B	2	14.10~14.54억
59D	3	13.54~14.12억
65	37	15.01~16.46억

 

평면도

 

 

 

 

 

​입지 분석

 

 

쿼드러플 역세권

2호선, 5호선, 경의중앙선, 수인분당선 무려 4개 호선이이 지나는 왕십리역이 도보 거리에 있습니다. 또한 내부순환로, 동부 간선도로, 강변북로 등 서울 3대 업무 지구 CBD(도심권), GBD(강남권) YBD(여의도권) 출퇴근이 편리한 교통 환경입니다. ​ ​

 

왕십리 생활 인프라

왕십리 역세권 생활 플랫폼으로 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 한양대학교 병원도 인근에 있고, 용봉 체육공원 등도 가까워 저녁 시간 가족들과의 산책과 여가 활동하기에도 좋은 환경입니다. ​

 

우수한 교육 환경

행당 초등학교, 무학 중학교, 동마 중학교, 무학여고, 한양사대 부속 중고등학교가 도보로 통학 가능하며, 대치동 학원가도 차나 통원 버스를 통해 편리하게 이용 가능한 거리라 학령기 자녀들이 있는 세대에서는 실거주 환경으로도 아주 좋습니다. ​

 

​현재 보다 기대되는 미래가치

성동구 행당동은 최근 많이 핫해진 동네이기도 하지만, 현재보다 미래 가치가 더 기대되는 지역이기도 합니다. 2026년 동북선 개통이 예정되어 있고, 2028년 GTX-C 노선도 개통 예정이며, 근처의 다수의 재개발이 예정되어 있어 미래 가치가 더욱 기대되는 입지입니다. ​

시세 분석

가장 컨디션이 비슷한 신축 순으로 동일 평형대 전용 59 기준으로 살펴보도록 하겠습니다. 2018년 입주한 7년 차 서울숲 리버뷰 자이가 7월 15.5억으로 거래되었고, 올해로 16년 차가 되는 행당두산위브는 이번 달 12.1억에 거래된 이력이 있습니다. 그리고 22년 차 서울숲한신더휴는 11.5천만 원에 거래되었습니다. ​

 

 

청약 Check Point

청약 자격

• 만 19세 세대주, 세대원 모두 청약 가능
• 유주택자도 청약 가능 (주택수와 관계없이 1순위 청약 가능, 특별 공급 제외)
• 서울시, 인천광역시, 경기도 거주자 가능
• 1 순위 청약 통장 가입 기간 12개월, 예치금 서울-300만 원, 인천-250만 원, 경기도-200만 원

 

주요 규제

• 비규제지역
• 재당첨 제한 없음 (단, 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한 경우 추첨제로 가능)
• 전매 제한 기간 1년
• 실거주 의무 기간 없음 ​

 

모델하우스는 8월 30일 오픈 예정이라고 하니 참고하세요.

 

Wealth Creator's Note

후분양 아파트라 주변 시세로 보면 분양가 자체는 엄청난 시세 차익이 예상되는 매력적인 가격은 아닙니다. 하지만 워낙 미래 가치가 높은 입지라 실거주 목적인 분들이 청약하기에는 나쁘지 않다고 생각합니다. ​ 벌써 아침저녁으로 가을이 성큼 다가왔음이 느껴집니다. 행복한 가을 시작하시며 제 포스팅을 보고 청약하시는 분들께 행운이 있기를 바라며 오늘 포스팅 마무리하겠습니다.