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돈 되는 경제 정보99

분양권 주택수 포함 여부 취득세 양도세 청약 미분양 미계약 분양권 주택수 포함 여부 취득세 양도세 청약 미분양 미계약 적은 시드로 부동산 투자하고 싶으신 분들이 많이 도전하시는 것이 바로 분양권 투자입니다. 초기 계약금만 가지고 진입할 수 있기 때문입니다. 본격적인 재산권 발생 이전 단계인 분양권은 주택 수 포함 여부에 따라 세금 및 청약 자격에 직접적인 영향을 미칠 뿐 아니라 주택담보대출 등급에도 영향을 주는 대단히 중요한 기준이 되므로, 진짜 돈 버는 결과로 이어지려면 사전에 정확하게 확인하셔야 합니다. 오늘 포스팅 스크랩해 두셨다가 여러분들의 최적의 전략 수립에 활용하시면 좋겠습니다. 취득세 2020년 8월 12일 이후 취득한 분양권은 주택 수에 포함되며, 취득일 기준은 아래와 같습니다. 청약 당첨으로 취득 시: 계약일 분양권 전매로 취득 시: 잔금일 .. 2024. 3. 25.

엘리프 남위례역 에듀포레 청약 일정 분양가 입지 시세 분석 엘리프 남위례역 에듀포레 청약 일정 분양가 입지 시세 분석 오늘은 엘리프 남위례역 에듀포레입니다. 아직 입주자 모집 공고도 발표되지 않았지만, 많은 분들이 관심을 가지고 기다리고 계신 청약인데요, 예상 분양가와 함께 입지와 시세 분석 참고하셔서 청약 준비 미리 해 보시기 바랍니다. 청약 개요 아파트명 : 엘리프 남위례역 에듀포레 위치: 경기도 성남시 복정1지구 B3블록 공급 규모: 아파트 지하 4층 ~ 지상 29층 6개동 총 510세대 및 부대복리시설 건설사: 계룡건설 청약 일정 (예정) 입주자 모집 공고: 2024년 4월 5일(금) 특별공급: 2024년 4월 15일(월) 1순위 일반공급 : 2024년 4월 16일(화) 2순위 일반공급 : 2024년 4월 17일(수) 당첨자 발표: 2024년 4.. 2024. 3. 21.

대출이자계산기 엑셀파일 원금균등 원리금균등 체증식 비교 대출이자계산기 엑셀파일 원금균등 원리금균등 체증식 비교 어제 포스팅한 중도금 대출 이자 계산기에 대해 많은 분들께서 도움이 된다는 좋은 반응을 주시며 주담대 이자 계산기도 엑셀로 자유롭게 시뮬레이션할 수 있도록 만들어 달라는 요청을 주셔서 오늘 포스팅 준비했습니다. 위 파일의 노란색 부분의 대출 원금과 상환기간(년), 적용금리만 입력하시면 매월 갚아야 할 원금과 이자액과 총 원금과 이자액까지 자동으로 계산되도록 만들었으니 필요하신 부들은 자유롭게 다운로드하여 사용하시기 바랍니다. 어떤 방식으로 선택하실지 결정하기에 앞서 대출 상환 방식에 대해 정확하게 이해하셔야겠죠? 총 상환 금액이 적은 순서대로 설명드리도록 하겠습니다. 원금균등상환 (=체감식 상환 방식) 원금균등상환은 대출 원금을 대출 기간 동.. 2024. 3. 19.

중도금 대출이자 계산기 선납할인 중도 상환 비교 중도금 대출이자 계산기 선납할인 중도 상환 비교 현재 성남 복정 1 지구 공공 분양 중도금 대출 신청이 진행 중입니다. 입주를 계획하고 있는 가까운 지인이 중도금 선납 할인과 중도 상환 옵션을 가지고 어떻게 하는 것이 진짜 이득인지 잘 모르겠다고 고민하고 계셔서 도움드리고 싶어 오늘 포스팅 준비했습니다. 오늘 첨부해 드리는 중도금 이자 계산기 하나만 있으면 이 모든 고민, 해소하실 수 있습니다. 아래 설명 차근하게 읽어보시고 필요하신 분들 파일 다운로드하여 활용하셔서 조금이라도 이득인 방법으로 자금 운용하시기 바랍니다. 중도금 이자는 어떻게 책정될까? 새 아파트를 분양받으면, 계약금 / 중도금 / 잔금으로 분할 납부하게 됩니다. 일반적으로 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%인 경우가 가장.. 2024. 3. 18.

분당금호어울림그린파크 분양가 입지 교통 분당금호어울림그린파크 분양가 입지 교통 오늘부터 특공 신청이 시작된 '분당금호어울림' 분석입니다. 야탑은 현재 제가 거주하고 있는 동네라 누구보다 생생한 현실적인 분석해 드리도록 하겠습니다. 청약 개요 아파트명 : 분당 금호어울림 그린파크 위치: 분당구 야탑동 134-1번지 규모: 지하 3층~지상 21층 4개 동 242세대 건설사: 금호건설 청약일정 공고: 2024년 2월 29일(목) 특별공급: 2024년 3월 11일(월) 1순위 일반공급 : 2024년 3월 12일(화) 2순위 일반공급 : 2024년 3월 13일(수) 당첨자 발표: 2024년 3월 19일(화) 정당 계약: 2024년 4월 22일(월)~24일(수) 입주 예정: 2025년 7월 분양가 평형(m²) 세대수 분양가 74 71 6억 8,.. 2024. 3. 11.

전세보증금반환 보증보험 보증료 지원 확대 나이 소득 조건 제출 서류 전세보증금반환 보증보험 보증료 지원 확대 나이 소득 조건 제출 서류 요즘 전세 사기 공포감에 임대차 시장에서 월세가 올라가고 있다는 뉴스는 많이들 보셨죠? 임차인 입장에서 매달 없어지는 월세는 아깝고, 그렇다고 전세로 목돈 묶이자니 무섭고, 전세 보증금 반환 보증 보험 들면 그나마 안심인데 보증료가 부담스러워 망설이시는 분들도 많습니다. 자, 희소식입니다!! 앞으로 연령 제한 없이 소득 조건만 충족하면 모든 연령대가 전세보증금 반환보증 보증료 지원을 받을 수 있다고 합니다. 4일 국토부 발표에 따르면, 기존에 만 19세에서 39세 이하인 무주택 청년에게 지원되던 보증료 지원 사업을 2024년 3월 4일부터 전 연령으로 확대하여 소득과 보증금 조건만 충족되면 전 연령대 누구나 신청할 수 있도록 확대 시.. 2024. 3. 8.

SH 신혼부부 신생아가구 전세임대주택 신청자격 지원대상 계약조건 SH 신혼부부 신생아가구 전세임대주택 신청자격 지원대상 계약조건 오늘은 SH에서 모집하는 (예비) 신혼부부, 신생아가구, 한부모가족 등을 대상으로 전세임대주택에 관해 꼭 필요한 정보만 쏙쏙 뽑아 정리해 드리겠습니다. 잘 읽어보시고 자격 되시는 분들은 아래 SH 청약 센터 링크를 활용하여 바로 지원해 보세요! 전세임대, 꼭 신청해야 하는 이유 전세임대주택은 입주대상자가 보증금한도액 범위 내에서 직접 원하는 집을 물색하면 SH가 소유자와 전세 계약을 체결하고, 입주자에게 저렴한 임대료로 재임대하는 형태입니다. 요즘처럼 전세 사기가 판치는 무서운 시기에 SH와 계약하는 것이니 안심할 수 있고, 또 시중 은행 금리보다도 훨씬 저렴한 이자로 대출을 받을 수 있기 때문에 자격 되시는 분들은 무조건 신청하셔야 합니다.. 2024. 3. 5.

더샵둔촌포레 분양가 시세분석 단점 갭투자 주의할 점 모델하우스 더샵둔촌포레 분양가 시세분석 단점 갭투자 주의할 점 모델하우스 오늘은 '더샵둔촌포레'라는 이름으로 재탄생한 둔촌현대 1차가 리모델링 단지 청약입니다. 공고가 뜨자마자 높은 분양가로 이슈가 되고 있습니다. 주변 시세를 통해 분양가 적정성을 따져보고, 장점이자 치명타가 될 수도 있는 둔촌주공의 영향을 분석해 보도록 하겠습니다. 청약 개요 아파트명 : 더샵둔촌포레 위치: 서울특별시 강동구 둔촌동 30-4번지 외 1필지 (둔촌 현대 1차 리모델링) 규모 : 지하 2층~지상 최고 14층 8개동 572세대 ▶ 일반분양 74 세대 모집 청약일정 공고: 2024년 2월 29일(목) 특별공급: 2024년 3월 11일(월) 1순위 일반공급 : 2024년 3월 12일(화) 2순위 일반공급 : 2024년 3월 13일(수) .. 2024. 3. 4.

전입신고 안 하면 불이익 벌금 과태료 대항력 전입신고 안 하면 불이익 벌금 과태료 대항력 본격적인 이사 철을 앞두고 전입신고 불가 매물이 암암리에 유통되고 있습니다. 살짝 가격적인 메리트를 얹어주는 조건이기에 고민하시는 실수요자분들도 계실 텐데요, 절대로 이런 부동산은 계약하시면 안 됩니다. 이런 매물이 대체 왜 위험한지, 또 불법적인 물건이 시장에 왜 계속 나오는지 이해하기 쉽게 정리해 드리도록 하겠습니다. 전입 신고 못하게 하는 이유는, 오피스텔 집주인 탈세 목적 전입신고를 하지 못하게 하는 행위는 오피스텔 집주인들이 세금을 덜 내기 위한 전형적인 꼼수입니다. 실제로는 '주거용' 용도임을 숨기고 '업무용' 오피스텔로써 받을 수 있는 혜택을 챙기기 위함이죠. 임대인들이 업무용으로 분양을 받았는데, 주거할 사람을 입주를 시키면서 전입신고가 되면 주.. 2024. 2. 28.

2024년 청년월세 특별지원 2차 조건 소득 신청방법 지원금 2024년 청년월세 특별지원 2차 조건 소득 신청방법 지원금 청년들의 주거비 부담 완화를 위해 월 최대 20만 원씩 12개월분의 월세를 지원하는 “청년월세 특별지원” 2차 사업 신청이 어제 2월 26일(월)부터 시작되었습니다. 지난 1차 사업을 통해 약 9.7만 명의 청년이 월세를 지원받고 있습니다. 아래 신청 요건 잘 살펴보시고, 자격이 되시는 분들 얼른 혜택 챙기시길 바랍니다. 신청 요건 1. 연령 및 거주 조건 나이 만 19~34세 부모와 별도 거주하는 무주택자 청약 통장 가입 필수 보증금 5천만 원 이하+월 임차료 70만 원 이하인 주택에 거주 월 임차료 70만 원 초과해도 【보증금의 월세 환산액(환산율 5.5%)+ 월세】 합이 90만 원 이하라면 가능 예: 보증금 3천만원, 월세 75만 원 .. 2024. 2. 27.

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