월세 세액공제 조건 서류 계산 셰어하우스

월세 세액공제 조건 서류 계산 셰어하우스

연말 정산 시즌이 다가오고 있습니다. 부동산 관련 세액 공제도 놓쳐서는 안 될 중요한 부분이죠. 이런 정보들은 항상 최신 정보를 update 해 두셔야 실수하지 않으십니다. 2024년 최신 버전의 월세 세액 공제 조건, 필요서류, 그리고 청년들을 위한 셰어하우스 월세 공제, 마지막으로 중개 수수료 공제까지 싹 다 정리해 드리도록 하겠습니다.

 

월세 거주자를 위한 '월세액 세액 공제'

1년간 지불하신 월세에 대해 세액 공제를 받을 수 있습니다. ​

월세 세액 공제 기준

공제율은 소득 수준에 따라 다음과 같이 차등 적용되며, 공제 상한이 있습니다.

• 총 급여 5,500만 원 이하 (종합소득액 4,500만 원 이하) ▶ 월세액 17% 세액 공제
• 총 급여 5,500만 원 이상 8,000만 원 이하 (종합소득액 4,500만 원 이상 7,000만 원 이하) ▶ 월세액 15% 세액 공제
• 연 최대 공제 상한: 연 1,000만 원까지 ​

 

공제 대상 조건

다음과 같은 조건이 있습니다.

• 총 급여 8,000만 원 (종합 소득액 7,000만 원) 이하인 근로자
• 무주택 세대의 세대주 또는 세대원 임차 주택에 전입신고된 자 ▶ 임대차 계약서 상 주소지와 주민등록등본 상 주소지가 동일할 것
• 공제 대상
• 주택 전용 85m2 또는
• 기준 시가 4억 원 이하 주택
• 주거용 오피스텔, 고시원 포함

​필요 서류

필요한 구비 서류는 많지 않습니다.

• 주민등록등본: 해당 주택에 전입신고가 되어 있음을 증빙하기 위한 목적
• 임대차 계약서 사본: 월세 계약이 본인 명의로 계약된 것인지 확인 목적
• 월세액 지급 증빙 서류: 계좌이체 영수증, 무통장 입금증 등이 필요하며, 입금자명, 수취인명, 계좌번호, 이체금액, 이체 날짜가 나와 있으면 됩니다. ​

 

셰어하우스 거주자도 가능한가?

네, 물론 가능합니다. 여러 명이 월세를 나누어 내고 지내는 셰어하우스에 거주하는 경우, 각자 나누어 본인이 부담한 월세 금액에 대해 세액 공제를 받을 수 있습니다. 단 세대주가 배우자이거나 직계존비속, 형제자매일 경우는 세액 공제 대상에서 제외됩니다. 구비 서류도 바로 위에서 정리해 드린 구비 서류 동일하게 준비하시면 됩니다.

 

부동산 중개 수수료 소득 공제

마지막으로 월세 구하시면서 공인중개사님께 드린 중개 수수료도 소득 공제 대상이 되니 꼭 챙기세요. 현금 또는 계좌 이체로 거래한 중개 수수료 30%를 공제받을 수 있습니다. 단, 현금 영수증이 꼭 필요합니다. 이미 거래가 끝났더라도 중개사님께 연락하셔서 발급 요청하시면 됩니다. 단, 부동산 중개 수수료에 대한 현금영수증 발생 시 주의 사항이 있습니다. 거래 용도를 '지출 증빙'으로 발급받으시면 연말 정산 시 공제 대상이 되지 않습니다. 발급받으신 후에 홈택스 홈페이지에서 '소득 공제 여부'를 꼭 확인하세요. 아래와 같이 홈택스에 접속하셔서 전자(세금) 계산서 현금영수증 신용카드로 들어가 조회하시면 됩니다.

​