감일푸르지오마크베르 무순위 줍줍 분양가 입지 매매 전세 시세 구조도

감일푸르지오마크베르 무순위 줍줍 분양가 입지 매매 전세 시세 구조도

 

오늘은 전국구 줍줍 감일푸르지오마크베르 무순위 2세대 청약입니다. 로또 청약이라며 들썩이는데, 입지와 매매/전세 시세까지 꼼꼼히 따져보도록 하겠습니다.

호갱노노 사이트 링크입니다.

청약 개요

1. 아파트명: 감일 푸르지오 마크베르
2. 위치: 경기도 하남시 감일중앙로 80
3. 규모: 지하 3층 ~ 지상 29층 5개 동 총 496세대 ▶ 中 부적격 당첨 취소분 2세대
4. 건설사: 대우건설
5. 사용승인일: 2023년 6월 29일
6. 청약 일정
   • 모집공고: 2024년 4월 3일(수)
   • 청약접수:2024년 4월 8일(월)
   • 당첨자 발표: 2024년 4월 12일(금)
   • 정당 계약: 2024년 4월 19일(금)
   • 잔금 납부: 2024년 5월 24일(금) 완납 후 입주 가능

감일 푸르지오 마크베르 무순위 입주자모집공고문.pdf

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분양가

분양가는 2020년 10월 최초 분양가 그대로 나와 현재 기준 주변 시세 대비 3억 원 이상 저렴한 금액입니다.

평형(m²)	세대수	분양가
84B (105-1403)	1	5. 54 억
84B (105-2302)	1	5. 70 억

 

구조도

84B 타워형으로 확장형 구조도는 다음과 같습니다.

 

입지 분석

감일 지구는 경기도 하남에서 송파와 가장 가까운 곳으로 서하남 IC를 통해 차로 15~20분 정도 소요되는 거리로 송파와 생활권을 같이 사용한다고 해도 무방합니다. 잠실 롯데월드, 가락시장, 아산 병원 등 주요 생활 편의 시설 등을 이용할 수 있습니다. 또한 도보 10분 거리에 신우 초등학교, 감일 백제중학교, 감일 고등학교가 위치해 있어 학령기 자녀들이 있는 세대가 거주하기에도 적합하다고 할 수 있습니다.

 

 

시세 분석

우선 동일 단지 동일 평수 실거래가부터 알아보겠습니다. 아래와 같이 23년 10월 9억 9천만 원에 거래되었습니다. 같은 감일지구에 있으면서 단지 한 블록 거리에 있는 감일 스타힐스 84 타입은 지난 2월 각각 9억 원과 10억 원에 거래되었으며, 또 다른 인근 아파트 감일파크센트레빌은 지난달 10억 천만 원에 손 바뀜 되었습니다.

 

청약 Check Point & 소결론

한 마디로 대한민국 성년이라면 누구나 청약할 수 있습니다.

• 만 19세 전국 청약
• 청약통장 가입 여부 상관없음
• 재당첨 제한 없음
• 전매 제한 없음
• 실거주 의무 없음

Wealth Creator's Note

요즘 경기권도 84타입의 분양가가 10억 이하로 내려오기를 기대하기는 어렵다는 점을 감안할 때 5억 대 분양은 꼭 잡아야 하는 기회이며, 동일 단지 실거래가 만 보더라고 최소 3~4억 이상의 안전마진도 기대해 볼 수 있는 로또 줍줍 맞습니다. 또한 현재 감일 푸르지오 마크베르 전세가가 5억 대 중반이기 때문에 무피 투자도 가능한 물건으로 보입니다. ​ 전국구 줍줍답게 폭발적인 경쟁률이 기대됩니다.