빌라시세닷컴 활용 꿀팁 연립 다세대 빌라 무료 시세 조사 방법

빌라시세닷컴 활용 꿀팁 연립 다세대 빌라 무료 시세 조사 방법

빌라왕 사건 이후로 빌라 수요는 많이 줄었다고는 하지만, 그렇다고 모든 사람들이 원하는 대로 아파트에 거주할 수 있는 것은 아니기에 여전히 빌라에 대한 수요는 있습니다. 월세에 비해 전세는 많이 줄어들었지만 그럼에도 실거주 수요는 여전히 존재하고, 이른바 '썩빌'이라고 불리는 재개발 정비 구역 지정이 기대되는 지역의 매물만을 찾아다니시는 투자자분들도 많습니다. 무엇보다 경매인들에게 있어 빌라는 본격 투자에 앞서 모의고사 차원으로 경험하고 넘어야 할 산이기도 하고요. ​ 하지만 아파트에 비해 시세 파악이 어려워 꺼려하시는 분들이 많은데요, 오늘은 그런 걱정을 불식시켜 줄 꿀팁 전달해 드리려고 하니 눈 크게 뜨고 읽어보세요!

 

빌라시세닷컴 홈페이지 바로가기 링크

 

빌라시세닷컴(villasise.com)

villasise.com은 주소만으로 연립·다세대 주택의 시세 관련 정보를 제공하는 사이트로 개인 사용자에게는 1일 3회까지 무료 조회가 가능합니다. (네이버 카카오 구글을 통해 추가 가입하면 1일 9회까지도 무료 조회 가능합니다)

정부 3.0 개방 정보와 신한은행의 담보대출 이력 정보를 위치 기반 빅데이터 기술로 수집 저장하고, 인공지능 기술로 부동산 가치를 산정하여 서울, 경기 지역의 143만 연립, 다세대에 대해 매달 최신 시세를 갱신하여 제공하고 있습니다. ​

 

조회 방법: 주소만 입력하면 끝!

방법이라고 할 것도 없이 간단합니다. 무료 회원 가입하시고 로그인하여, 검색창에 원하는 주소를 입력하고 조회 버튼만 누르면 됩니다.

 

우측 하단의 해당 호수를 클릭하면 보다 정확한 정보가 나옵니다. 단, 감정평가 법상의 감평 평가 금액은 아니고 공공 빅데이터를 활용한 시세 정보라는 점을 명시하고 있습니다. ​

아래와 같이 위반건축물 여부까지 확인해 주고, 실거래 가격 변동성이 크다는 점까지 하이라이트해 줍니다.

또한 최근 2년간 해당 물건뿐 아니라 그 지역의 시세 변동과 거래 건수까지 보여주고 있기 때문에 좀 더 거시적인 가격 분석에도 도움이 되며, 연식별/전용면적별로도 보여주고 있어 매우 편리합니다.

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빌라시세닷컴 서비스의 장점, 정리해 보자!

1. 대한민국 최초로 서울 · 경기 연립/다세대 시세 제공

• 100세대 이상 대형 단지 아파트에서만 제공되던 가격 정보, 소형 단지 빌라(연립/다세대)에 최초 제공
• 빅데이터 시스템과 인공지능 기술을 활용하여 빌라 에 대한 다양한 정보

 

​ 2. 국토부 실거래 정보를 근거로 산정

• 국토부에서 제공하는 주택 실거래 정보를 이용해 객관적인 시세 산정
• 정확한 산출을 위해 1호당 최대 200개 이상의 거래 사례 수집
• 공공기관으로부터 수집한 빅데이터로 수백여 가지의 변수를 비교 추정 ​

 

3. 매달 새로운 시세 제공

• 월 1회 모든 건축물과 토지정보를 정부로부터 수집하여 최근 거래 사례를 기반으로 정보 갱신
• 전체 거래 사례를 기반으로 한 평균 시세와 최근 2년의 가격 추이를 차트로 제공
• 고가/저가 거래 각 30%만을 이용해 산정한 상한가/하한가 시세 제공 ​

4. 주변 거래 사례와 비교 분석

• 800m 반경 내의 실거래 사례 정보 제공
• 본건과 주변 거래 사례의 시세 및 건축물 정보 비교
• 전용면적, 건축연한, 거래시기별 주변 거래 사례의 시세 분포 ​

 

5. 주택 호별 정확한 면적 정보와 배치도 제공

• 주소지별 층별 주용도와 호별 배치도, 주택 구조와 지붕 구조 정보 확인 가능
• 호별 기본 정보를 통해 전용면적과 공용면적, 대지지분 확인 가능 ​

 

6. 지역별 시세 추이 및 부동산 시장 정보

• 역세권, 법정동, 시군구 등 지역별 2년간 시세 추이 제공
• 역세권, 법정동의 전용면적/건축 연한 별 시세 분포 정보 제공
• 시군구별 인구 수, 인구이동 등 인구 관련 정보 제공

 

 

Wealth Creator's Note

요즘은 편리한 웹 사이트나 어플이 정말 많아졌죠. 투자를 위한 정보 수집이 점점 더 쉬워지는 것 같습니다. 정보는 노력만 한다면 넘치게 찾을 수 있다는 뜻이기도 합니다. 필요한 것은 바로 과감한 결단력입니다. 결단을 내리려면 자신이 있어야 하고, 자신이 있으려면 공부를 해야 합니다. 공부라고 해서 거창한 것부터 시작하려고 하지 마시고, 제 블로그를 통해 여러분의 자투리 시간을 이용해 매일 한 가지라도 새로운 것을 배우자는 마음으로 시작해 보시는 것은 어떨까요?