반응형 부동산경매74 합법 에어비앤비 외국인관광도시민박업 요건 합법 에어비앤비 외국인관광도시민박업 요건 올해 하반기 제 목표 중 하나는 경매로 입지 좋은 곳에 가성비 좋은 썩빌을 낙찰받아 합법 에어비앤비를 오픈하는 것입니다. 그래서 열심히 합법 에어비앤비 요건에 대해 조사하고 적합한 입지 매물을 조사하고 있는데요, 공부하면 할수록 참으로 이유를 이해하기 어려운 비현실적인 규제 속에서 합법과 불법의 줄다리기를 하고 있는 에어비앤비 사업, 재밌다는 생각이 듭니다. 저처럼 많은 직장인들이 부업으로, 또한 빠른 은퇴의 수단으로 도전하고 계시는 에어비앤비의 합법적인 조건에 대해 오늘 포스팅으로 싹 정리해 보려고 하니, 돈 벌고 싶은 N잡러들 집중하시기 바랍니다. 에어비앤비 폴랫폼에서 영업할 수 있는 방법 가장 큰 틀에서 보자면 에어비앤비 플랫폼을 통해 운영할 수.. 2024. 7. 18. 공유오피스 가격 비과밀억제권 용인소호사무실 공유오피스 가격 비과밀억제권 용인소호사무실 직장 다니면서 경매 투자를 비롯한 부동산 투자, 쇼핑몰, SNS를 활용한 다양한 사업하시는 똑똑한 N잡러들은 수입이 어느 정도 수준 이상이 되면 세금 문제 등으로 자연스럽게 법인 설립 검토하게 되죠. 법인 설립 준비 시작하면 가장 중요하고 기본적인 법인 주소지 설정 단계에서부터 머리가 아프실텐데요, 여러분들의 고민 해결해 드리겠습니다. 공유오피스는 무조건 비과밀억제권이어야 하는 이유 현명한 N 잡러들은 가성비 뿐 아니라 사업에 도움되는 SOHO 사무실 알아보실 겁니다. 모든 부동산이 그렇듯 오피스도 서울 도심에서 멀수록 저렴합니다. 하지만 월세보다 더 중요한 것이 있습니다. 바로 비과밀지역에 주소지를 두어야 한다는 사실입니다. 왜냐구요? 바로 절세 혜택때.. 2024. 6. 3. 인구소멸지역 2주택 세컨드 홈 특례 지역 대상 혜택 인구소멸지역 2주택 세컨드 홈 특례 지역 대상 혜택 부동산은 수요와 공급의 법칙으로 움직이는 생물이라고 하죠. 부동산 가치는 사고 싶어 하는, 또는 살고 싶어 하는 사람이 얼마나 되느냐로 결정됩니다. 따라서 우리 경매 투자자들 뿐 아니라 모든 종류의 부동산 투자를 하려는 관심 지역의 인구 증감 트렌드를 면밀하게 모니터링해야 하는데요, 오늘은 대한민국의 인구 소멸 지도와 현 상황에서의 부동산 투자 Tip을 정리해 보려고 합니다. 인구 소멸 지도: 100년 안에 없어질 마을 뉴욕 타임지가 지난 12월 2일 칼럼에서 “한국의 인구 감소 속도가 유럽 흑사병 창궐 때보다 더 빠르다."라고 언급했을 정도로, 현재 우리나라의 저출산 문제는 대단히 심각합니다. 게다가 시사저널에서 발표한 인구 소멸 지도를 보면 더 이상.. 2024. 5. 28. 단기임대 임대차 보호법 계약서 주의사항 무료 양식 단기임대 임대차 보호법 계약서 주의사항 무료 양식 낙찰받은 골칫거리 집, 단기 임대로 현금 흐름 UP 요즘 주 단위로 임차료를 내는 단기 임대 시장이 주목받고 있습니다. 대한민국의 임대차 시장은 전 세계에서 유일한 2년 단위 전세 제도가 그 중심에 있고, 1년 이상으로 계약하는 월세로 구분되었는데, 최근 장기 출장이나 이사 인테리어 공사 등 다양한 이유로 '월' 단위가 아닌 '주' 단위 거주가 필요한 사람들이 늘어나면서 이른바 '주세' 시장이 형성되고 있습니다. 경매 시장에서 천덕꾸러기가 되어 버린 빌라와 오피스텔을 훌륭한 현금 흐름처로 탈바꿈 시켜주는 단기 임대 시장, 우리가 지금까지 알고 있던 일반적인 임대차 계약과는 법적 보호 면에서 다른 점이 많다고 하는데, 정확하게 알아보도록 하겠습니다... 2024. 5. 27. 종합소득세 신고 기간 대상 주택임대소득 분리과세 종합소득세 신고 기간 대상 주택임대소득 분리과세 5월은 행복한 가정의 달이지만, 사업하시는 분들에게는 종합소득세 신고를 해야 하는 썩 반갑지만은 않은 달입니다. 오늘은 단기 임대 사업에 뛰어든 부린이들을 위해 종합소득세 신고에 관해 기본부터 알려드릴게요. 종합소득세 개요1. 종합소득세란? 지난 1년간 경제 활동을 통해 얻은 모든 과세 대상 소득을 합산하여 계산하는 세금입니다. 2. 과세 대상다음의 경우 신고 대상이 됩니다.사업: 사업자등록을 한 사업자, 사업자등록을 하지 않고 수익을 얻은 프리랜서, 부동산 임대 소득이 있는 자근로: 직장인 월급 등으로, 근로 소득만 있는 경우 별도로 종소세 신고를 하지 않아도 됩니다.연금: 일정 기간 일정액을 납부하여 수령 사유 충족으로 매월/매년 수령하는 연금 소득.. 2024. 5. 3. 주택공시가격 조회 확인 방법 공시가격 현실화 폐지 주택공시가격 조회 확인 방법 공시가격 현실화 폐지 공시가격 뜻과 종류 국가가 정하는 부동산 가치로 세무 당국이 과세 기준으로 삼는 지표가 됩니다. 공시지가는 토지에 대한 가치, 공시가격은 주택(건물)에 대한 가치이며, 목적과 방식에 따라 아래와 같이 세분화됩니다. 구분 종류 공시월 설명 토지 표준지 공시지가 2월말 국토교통부장관이 조사·평가하여 공시한 표준지의 단위면적당(㎡) 적정가격 개별 공시지가 5월말 표준지공시지가를 기준으로 지자체에서 결정·공시하는 개별토지의 단위면적당(㎡) 가격 주택 표준단독주택 공시가격 1월말 국토교통부장관이 매년 적정가격을 조사·산정하여 공시한 표준단독주택의 가격 개별단독주택 공시가격 4월말 표준단독주택공시가격을 기준으로 지자체가 결정·공시하는 개별단독주택의 가격 공동주택 공.. 2024. 3. 20. 상가 권리금 뜻 종류 계산법 기준 상가 권리금 뜻 종류 계산법 기준 경매로 싸게 건물을 낙찰받아 내 사업하는 것이 부자 되는 지름길이라고 하죠. 아무리 작은 장사부터 시작하려고 해도 그 첫걸음이 녹록지는 않습니다. 상가에서 장사 시작할 때 부딪히는 첫 번째 난관, 권리금이라는 개념에 대해 알아보도록 하겠습니다. 권리금 뜻 권리금이란 신규 임차인이 상가 건물에서 영업을 하고 있는 기존 임차인에게 영업 시설, 비품, 거래처, 신용, 영업상 노하우, 상가 건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용 대가로서 보증금과 차임 이외에 지급하는 대가를 말합니다. 즉, 임대인(건물주)에게 주는 돈이 아니라 기존 & 신규 임차인끼리 거래되는 금액입니다. 권리금의 종류 1. 바닥 권리금 우리가 일반적으로 말하는 권리금에 해.. 2024. 2. 15. 경락잔금대출 취급은행 이자 금리 한도 상담 경락잔금대출 취급은행 이자 금리 한도 상담 레버리지를 통한 수익 창출이 핵심인 부동산 경매에 있어서, 입찰 전에 현실적인 대출 금액을 알아보는 것이 매우 중요하죠. 경매 초보자들이 가장 막막해 하시는 내용인데, 오늘 진짜 꿀팁 공개합니다. 입찰 전 대출 금액 뽑아보는 법 대부분 소개받거나 법원 근처에서 명함 받으신 상담사분들께 연락하여 문의하시는 경우가 많습니다. 그런 전화와 문자를 하루에 몇 백 건은 받으실 상담사분들 입장에서는 낙찰자도 아닌데 일일이 성의 있게 대응해 주시기 어려운 것은 당연합니다. 대부분 감정가 60%나 낙찰가의 80% 중 적은 금액으로 가능하다는 우리 모두 알고 있는 상식적인 수준에서의 답변으로 대응하십니다. 더 이상 캐묻는다고 해도 낙찰받고 연락하라는 냉정한 답변이 돌아오죠. .. 2024. 1. 31. GTXA 동탄역 수서역 집값 택지개발지구 투자 꿀팁 GTXA 동탄역 수서역 집값 택지개발지구 투자 꿀팁 GTX가 우리 직장인들에게 꿀맛 같은 아침잠 1시간을 선사해 줄 날이 얼마 남지 않았습니다. GTX-A, B, C 중 A 노선은 수서~동탄 구간이 2024년 3월에 개통을 시작하여, 운정~서울역 구간도 올해 안에 개통될 예정이며, 2028년까지는 A 노선의 전 구간을 개통할 계획입니다. B 노선과 C 노선도 각각 2030년과 2028년 완공을 목표로 하고 있고, D(인천공항~원주), E(인천공항~덕소), F(의정부~덕소)의 새로운 노선들도 신설될 예정입니다. 이렇게 편리한 GTX 호재가 가장 많이 언급된 지역 중 하나가 바로 동탄일 것입니다. 오늘은 GTX 호재를 기대하며 동탄 투자 망설이시는 분들에게 꿀팁 공개합니다. 동탄 외에 GTX 개통 지역 .. 2024. 1. 29. 오피스텔 기준시가 조회하는 법 공시지가 기준시가 시가표준액 차이 오피스텔 기준시가 조회하는 법 공시지가 기준시가 시가표준액 차이 요즘 각종 경매 정보지에서 HUG의 대항력 포기 물건 조회수가 엄청납니다. 부동산 시장이 어둡다는 뉴스에도 불구하고 이런 상황을 세일된 가격으로 부동산을 살 수 있는 절호의 찬스로 활용하려는 지혜로운 분들이 많다는 이야기죠. 그러나 요즘처럼 부동산 가격이 하락하고 거래 건수가 급감하는 시기에는 매우 보수적으로 입찰가를 산정해야 하는데, 이러한 시세 조사 과정에서 필수로 확인해야 하는 것이 바로 공시지가와 기준시가입니다. 오늘은 은근히 많은 분들이 정확히 모르시는 오피스텔 기준시가 조회하는 법에 대해 알려드리려고 합니다. 공시지가 vs 기준시가 vs 시가표준액 많이 들어본 단어인데 정확한 차이는 잘 모르시죠? 본론에 들어가기에 앞서 부동산 가.. 2024. 1. 26. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음 반응형
