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부동산 경매 무료 사이트 4군데 활용 꿀팁 부동산 경매 무료 사이트 4군데 활용 꿀팁 몇 가지만 똑똑하게 공부해서 돈 번다는 부동산 경매, 도전해 보려는 초심자분들 많으시죠? 이런 분들이 가장 먼저 부딪히는 첫 번째 벽이 바로 유료경매사이트 가입입니다. 법원 경매 사이트만으로는 충분한 정보를 얻기가 어렵기 때문에 대부분 기본적인 권리 분석이 다 되어 있고 위험 물건을 걸러주는 유료 사이트를 가입하게 되는데, 전국 기준 연간 이용 요금이 백만 원을 넘는 등 금액적으로 상당한 부담이 됩니다. 그래서 오늘 포스팅 준비했습니다. 돈 한 푼 들이지 않고 이용할 수 있는 무료 경매 사이트 활용법, 이제 시작합니다. 두인경매 무료 사이트 중 가장 편리하고 유용하다고 알려진 두인 경매는 다음과 같은 장점을 가지고 있습니다. 깔끔한 UI 구성으로 시인성이 좋음 .. 2023. 11. 7.
인터넷 우체국 내용증명 보내는 법 무료양식 인터넷 우체국 내용증명 보내는 법 무료양식 부동산 경매의 꽃은 명도라는 말이 있습니다. 그만큼 명도 과정이 힘들다는 의미인데요, 괜히 서로 불편하게 대면하여 얼굴 붉힐 필요 없이 내용증명 한 통으로 현명하게 해결할 수 있는 경우가 의외로 많습니다. 경매뿐 아니라 개인과 개인 간의 돈 문제가 얽혀 있을 때도 내용증명은 생각보다 그 효과가 큽니다. 내용증명하면 괜히 복잡하게 생각하시는데요, 알고 보면 간단합니다. 오늘은 바쁜 직장인들을 위해 비용도 저렴하고 24시간 언제나 집에서도 간단하게 진행할 수 있는 우체국 내용증명 보내는 법에 대해 정리해 드리도록 하겠습니다. 내용증명이란? 내용증명이란 개인과 개인 혹은 법인 상호 간의 채권 또는 채무의 이행 등의 득실 변경에 관한 부분을 문서화하는 것으로 보통 손해.. 2023. 10. 31.
2023 표준임대차 계약서 변경 사항 무료 다운로드 2023 표준임대차 계약서 변경 사항 무료 다운로드 전세 사기의 근본 원인 중 하나가 필연적으로 갑을 관계가 될 수밖에 없는 임대인과 임차인의 정보 비대칭입니다. 앞으로는 계약 단계에서부터 최대한 투명하게 임차인도 알아야 할 필수 정보를 문서화함으로써 전세 사기를 예방할 수 있도록 임대차 계약서가 바뀐다고 합니다. 어떤 점이 개선되고, 실제로 임차인에게 어떤 효과를 기대할 수 있는지 오늘 포스팅을 통해 명확하게 정리해 드리도록 하겠습니다. 임대차 계약서, 이렇게 바뀝니다. 올해 말부터는 공인중개사분들은 전월세를 중개할 때 아래의 정보를 임차인에게 의무적으로 공개 및 설명하고 계약서에 명시해야 하며, 만약 이러한 설명 의무를 이행하지 않을 시 최대 500만 원의 과태료가 부과됩니다. 1. 임대인의 국세·지.. 2023. 10. 30.
도시형생활주택 장단점 취득세 주택수 투자 주의사항 도시형 생활주택 장단점 취득세 주택수 투자 주의사항 부동산 투자는 하고 싶은데 시드머니가 부족하신 분들이 눈여겨보시는 물건 중 하나가 바로 도시형 생활주택이죠. 저도 요즘 관심 갖고 보고 있는데요, 정확한 개념과 장단점, 그리고 투자자로서 주의해야 할 점을 정리해 보도록 하겠습니다. 도시형생활주택이란? 도시형 생활주택은 1~2인 가구 서민들의 주거 안정을 위해 2009년 5월부터 시행된 주거 형태, 국민주택이하 규모로 도시지역에만 지을 수 있는 공동주택의 한 종류로 주택법에 따릅니다. 탄생 배경이 서민들을 위한 주택 공급량 확대라는 점에서 많은 건설사들이 이 시장에 진입할 수 있도록 일반 주택의 건축 기준에 비해 많은 조건들을 완화하여 비교적 쉽게 건물을 지을 수 있게 하였다는 것이 특징입니다. 도시형생.. 2023. 10. 16.
부동산 시세 조사하는 법 단계별 체크리스트 부동산 시세 조사하는 법 단계별 체크리스트 부동산으로 돈 버는 방법의 가장 중요한 핵심은 무엇일까요? 저는 정확한 시세 조사라고 생각합니다. 부동산 시세를 제대로 파악하고 이해하고 있다면, 본인의 투자 결정에 대한 때 확신을 가지고 보다 적극적으로 진행할 수 있기 때문입니다. 그런데 시세조사, 뭐부터 시작해야 할지 막막하시죠? 알기 쉽게 3단계로 나누어 효율적인 시세 조사 방법을 정리해 드립니다. Step-1. 손품: 웹 사이트 & 어플 손품을 통해 최대한 많은 정보를 파악함으로써 현장 방문 조차 필요하지 않은 매물을 걸러내어 시간을 아끼세요. 아래 표로 정리한 유용한 사이트를 최대한 활용하시기를 추천 드립니다. ​ 사이트 바로가기 네이버 부동산 네이버 부동산 바로가기 네이버 지도 네이버 지도 바로가기 .. 2023. 10. 12.
부동산 공매 개념 종류 경매와의 차이 온비드 입찰 부동산 공매개념종류 경매와의 차이 온비드 입찰 최근 금리 고공 행진이 멈추지 않고 계속되는 가운데 저축은행들이 한국자산관리공사(캠코)로 넘긴 부실채권 규모가 급증하고 있습니다. 즉, 아직은 블루오션이라고 불리는 공매 시장에 우량 물건이 쏟아질 것이라는 예고입니다. 돈 되는 공매 입찰 어떻게 해야 하는지 또한 경매와의 차이점은 무엇인지 정리해 드리겠습니다. 공매란? '공개 매각'의 줄임말인 공매는 공적기관에서 일반 경쟁 방법에 의해 진행됩니다. 재산의 소재지, 종별, 매매가 등 재산의 기본적인 상태와 개별 조건이 고지되며, 이 조건을 승낙한 사람들이 경쟁 입찰을 통해 재산을 매수하는 일련의 과정을 국제징수법에 따라 체납처분청이 규율하게 됩니다. 주로 세금 체납으로 인한 압류에 의해 실행되는 경우가 많고 법.. 2023. 10. 11.
임차주택 경매 공인중개사 책임 안심전세앱 무료다운로드 임차주택 경매 공인중개사 책임 안심전세앱 무료다운로드 부동산 직거래 플랫폼이 활성화된 요즘에도 많은 분들은 여전히 집을 구할 때는 가까운 중개업소를 통하여 적지 않은 '복비'를 지불하고 계약합니다. 비싼 중개 수수료를 내면서까지 중개업소를 통하는 이유는 무엇일까요? 그 이유는 전 재산에 가까운 거액의 보증금이 오고 가는 중요한 계약이기에 믿을 수 있는 제삼자를 통해 각종 공부를 확인하고 싶기 때문일 것입니다. 그런데, 계약하고 2달 뒤 집이 경매로 넘어간다는 날벼락같은 일이 발생했다면 공인중개사에게 책임을 물을 수 있을까요? 공인중개사 배상 책임 판결 오늘, 임대차 계약을 체결한 직후 집이 경매에 넘어가 보증금을 돌려받지 못한 세입자에게 집주인뿐만 아니라 정보를 제대로 제공하지 않은 공인중개사도 배상해야.. 2023. 10. 4.
대항력있는 임차인 배당요구 신청하지 않은 8가지 이유 대항력 있는 임차인 배당요구 신청하지 않은 8가지 이유 입찰 전 권리 분석 과정에서 대항력 있는 임차인이 있다면 바로 기피하시는 분들이 많습니다. 이들은 법원에서 배당받지 못해도 낙찰자에게 보증금을 돌려달라고 요구할 수도 있는 권리가 있기 때문에 낙찰자에게는 두려움의 대상이 됩니다. 오늘은 대항력 있는 임차인 중, 배당 요구 신청을 하지 않아 우리를 애태우는 임차인들의 유형을 살펴보도록 하겠습니다. (오늘 포스팅은 경매계의 거인 송사무장님의 '경매의 기술'을 참고하였음을 먼저 말씀드립니다.) 대항력 있는 임차인은 누구인가? 【주민등록 + 인도】라는 요건을 갖춘 대항력 있는 임차인들은 거주하고 있는 집이 매매 혹은 경매 등의 이유로 임대인이 바뀌더라도 계속 임대차 내용을 주장할 수 있는 법률상의 권리를 보.. 2023. 9. 26.
반세권 일자리 증가 인구 급증 오르는 집값 주의할 점 반세권 일자리 증가 인구 급증 오르는 집값 주의할 점 경매를 비롯한 부동산 투자자 분들에게 있어 이른바 '반세권'이라고 불리우는 용인 화성 동탄 지역은 핫한 지역입니다. 친구 따라 강남가면 안 되는 거 아시죠? 오늘은 반세권 지역의 인기의 이유와 투자 가치, 그리고 주의할 점에 대해 고찰해 보도록 하겠습니다. 반세권=반도체+O세권 반세권이란 '반도체'와 근교 권역을 이르는 말인 ‘O세권’의 합성어입니다. 정부가 올해 3월 발표한 ‘용인 반도체 클러스터’ 조성 계획에 따라 용인과 인근 동탄 지역의 부동산 시장이 들썩이고 있습니다. 그 중에서도 정부가 첨단 국가산업단지 후보지로 선정한 용인 반도체 국가산단이 조성될 용인시 처인구가 가장 주목받고 있습니다. 삼성전자는 2042년까지 300조원 이상을 투자해 처.. 2023. 9. 21.
판례 검색 무료 사이트 비교 정리 판례 검색 무료 사이트 비교 정리 부동산 경매를 비롯한 다양한 부동산 투자를 하다 보면 자연스럽게 법률과 판례를 찾아보게 되어 있습니다. 매번 법률 전문가에게 자문을 구하는 것은 시간과 비용면에서 번거롭기 때문에 1차 검토 정도는 스스로 할 수 있어야 합니다. 그래서 오늘은 무료 혹은 매우 저렴한 이용료로 판례 검색할 수 있는 편리한 사이트를 소개해 드리려고 하니 유용하게 활용하시기 바랍니다. 대한민국 법원 종합법률정보 【대한민국 법원 법원경매정보】가 경매 관련 기본 정보를 제공한다면, 대법원의 【대한민국 법원 종합법률정보】 에서는 판례, 법령, 조약, 규칙, 예규, 선례 등의 정보를 제공하고 있다고 보시면 됩니다. 법원경매정보 사이트보다는 훨씬 더 자료도 방대하고 최신판례 등을 신속하게 업데이트하고 있.. 2023. 9. 12.
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