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대장 아파트 뜻 빠르게 찾는 법 대장 아파트 뜻 빠르게 찾는 법 많은 분들이 집값 시세 조사할 때 대장 아파트와 비교해서 시세의 적성성을 판단합니다. 하지만 전국구로 뛰어야 하는 경매 투자자들에게 막상 가 본 적도 없는 지방의 낯선 지역은 어디를 대장 아파트로 삼아야 할지 애매한 경우가 많습니다. 그래서 오늘 포스팅 준비했습니다. 유용한 사이트 링크와 해당 사이트에서 대장 아파트 찾는 법을 그림과 함께 자세히 설명해 드릴 테니 오늘 포스팅 스크랩해 두셨다가 활용하시면 좋을 것 같습니다. 대장아파트란? 비싸면 대장 아파트? No! 대장 아파트는 말 그대로 해당 지역의 집값을 견인하는 '리더' 아파트라는 뜻입니다. 물론 그 척도는 '가격이 비싼' 것이 으뜸 되는 척도이기는 하지만, 단순히 가격만이 대장을 결정하지는 않습니다. 입지, 금액,.. 2024. 1. 22.
주택수 제외 100채 사도 무주택 함정 필독 주택수 제외 100채 사도 무주택 함정 필독 오늘은 1·10 부동산 대책 파헤치기 2탄입니다. 앞으로는 집을 100채를 사도 무주택이라는데, 정확하게 무슨 뜻인지 아시나요? 정확한 조건을 이해하지 못하면 함정에 빠져 세금 폭탄 맞으실 수 있습니다. 오늘 포스팅으로 주의할 점까지 깔끔하게 정리해 드리겠습니다. 100채 사도 무주택? 함정이 있다고? 앞으로 새로 짓는 소형 비아파트나 지방의 미분양 아파트를 사면 세제 혜택을 주겠다고 하는데, 정확한 조건도 모르고 뛰어들면 큰일 납니다. 각종 세금(취득·양도·종합부동산세)을 매길 때 주택 수에서 제외되는 대상은 아래의 조건을 모두 갖추어야 합니다. ​ [Case-1] 소형 주택 ① 2024년 1월부터 2025년까지 준공 ② 수도권 6억 원(지방 3억 원) 이하.. 2024. 1. 19.
K-패스 대중교통비 환급받는 법 혜택 신청방법 K-패스대중교통비환급받는법혜택신청방법 요즘 카드 대금 명세서를 받으면 교통비를 보고 사뭇 놀랍니다. 같은 회사에 똑같은 일수만큼 출퇴근하는데 2~3년 전 교통비보다 약 1~2만 원은 많이 나오는 것 같습니다. 경기가 안 좋다며 물가 인상률의 반도 안 되는 연봉 인상률을 제시하여 사실상 수입은 매년 줄어드는데 아낄 수 없는 교통비는 이렇게 오르고 한숨만 나옵니다. 그런데 5월부터 대중교통비 20~53%까지 돌려받을 수 있다는 반가운 소식이 있어 여러분들께 발 빠르게 전달해 드립니다. 환급 방식 현재 시행 중인 알뜰교통카드의 이용 불편은 개선하고 혜택은 확대한K-패스는월 15회 이상 정기적으로 시내버스와 지하철과 같은 대중교통을 이용할 경우, 지출금액의 일정비율 (20~53%)을 다음 달에 돌려받을 수 있는.. 2024. 1. 18.
연말정산 인적공제 기준 폐업한 배우자 월세 연금받는 부모님 연말정산 인적공제 기준 폐업한 배우자 월세 연금 받는 부모님 근로자 여러분들 이번 주 연말정산 준비하시느라 바쁘시죠? 많은 분들이 연말정산 시즌마다 재확인하시는 인적공제에 대해 오늘 포스팅으로 완벽 정리해 드리도록 하겠습니다. 포스팅 하단에 많은 분들이 궁금해하시는 사례도 넣었으니 참고하시기 바랍니다. 인적공제란? 인적공제는 근로자 본인 및 배우자, 생계를 같이하는 부양가족에 대해 근로자의 생계비용 등을 고려해 일정액을 소득 금액에서 빼 주는 제도로써, 인적공제는 다시 기본공제와 추가공제로 나뉩니다. 1) 기본공제 본인, 배우자, 부양가족에 대해 1명당 150만원씩 공제됩니다. 기본공제 대상이 되는 사람은 연간 소득금액이 100만 원 이하여야 한다. 근로소득이 있다면 총급여가 500만 원 이하여야 합니다.. 2024. 1. 17.
간주임대료 뜻 계산 방법 과세대상 이자율 부가세 절세 간주임대료 뜻 계산 방법 과세대상 이자율 부가세 절세 부가가치세 신고 기간이 돌아왔습니다. 작년 하반기 발생한 부가가치세를 1월 1일부터 1월 25일까지 신고 납부해야 하는데요, 오늘은 이 기간에 신고해야 하는 매출액에 포함하는 간주임대료에 대해 알아보도록 하겠습니다. 간주임대료란? 간주임대료란 임차인이 매월 지급하는 월세 이외에 보증금을 임대인에게 지급하는 계약조건인 경우라면, 집주인이 해당 보증금으로 이자 수익 등 부가 수익을 창출할 수 있는 종잣돈이 될 수 있다고 보고, 이 보증금에 대해서 최소한의 세금, 즉 세법에서 정하는 일정 이자율인 정기예금이자율을 적용하여 세금을 매기기 위해 간주하는 금액을 말합니다. ​ 즉, 전세나 월세 보증금이 있는 계약에 해당되며, 만약 보증금이 없는 계약이라면 당연히.. 2024. 1. 16.
주택자금 연말정산 과다공제 항목 예방하는 법 주택자금 연말정산 과다공제 항목 예방하는 법 이번 주는 모든 직장인 분들이 13월의 월급 준비로 바쁘실 것 같습니다. 각종 항목 꼼꼼히 챙기셔서 알뜰하게 환급받는 것도 중요하겠지만, 나도 모르게 자칫 과다공제로 인해 페널티를 받으실 수도 있으니 주의하셔야 합니다. 연말정산 과다공제란? 연말정산에서 중복공제를 받거나 요건을 충족하지 않음에도 공제를 적용받는 과다 공제 시, 세금 환수는 물론 가산세까지 내야 할 수도 있으니 정확하게 알고 진행하셔야 합니다. 헷갈릴 수 있는 과다공제 유형 알기 쉽게 정리해 드릴게요. ​ 가산세 종류와 가산세액 가산세 종류 가산세액 일반 과소신고 (과소신고 납부세액 + 초과신고 환급세액 ) × 10% 부정 과소신고 (과소신고 납부세액 + 초과신고 환급세액 ) × 40% 과다공제.. 2024. 1. 15.
재건축 안전진단 폐지 호재 지역 부작용 재건축 안전진단 폐지 호재 지역 부작용 작년에 이어 올해도 새해 첫 달력을 넘기자마자 정부가 부동산 완화 대책을 내놓았습니다. 이런 내용은 언론에서 조성하는 분위기에 휩쓸리지 말고 정확한 Fact check가 필요합니다. 1.10 대책 파헤치기 첫 번째 시간으로 오늘은 재개발 재건축 완화에 대해 이해하기 쉽게 풀어드리도록 하겠습니다. 재건축 안전진단 패스 앞으로는 지어진 지 30년 이상 된 아파트는 안전진단 없이 재건축 착수를 허용하겠다고 합니다. 기존에는 1) 지은 지 30년이 넘고, 2) 안전진단 결과 D 등급 이하가 나와야만 재건축이 가능했습니다만, 앞으로는 지은 지 30년이 넘었다면 다른 절차부터 먼저 하고 사업시행 인가(건축 허가) 전까지만 안전진단을 통과하면 되고, 심지어 건물이 당장 위험한 .. 2024. 1. 12.
나무증권 NH투자증권 주식 모으기 방법 소수점투자 나무증권 NH투자증권 주식 모으기 방법 소수점투자 요즘 커피 한잔값으로 적립식 주식 매수가 유행입니다. 짠테크의 연장선이라고도 볼 수 있을 것 같습니다. 저는 매일 아침 출근길 회사 앞에서 3,800원짜리 바닐라라테를 사 먹는데요, 나이가 들었는지 너무 달달한 커피가 별로네라는 생각이 들며, 오늘 아침 문득 이 커피값으로 나도 소수점 주식 모으기 한번 해 볼까? 라는 생각이 들어 당장 실행해 보았습니다. 주식 모으기, 소수점투자를 하기로 마음먹은 이유 결혼하고 아이를 낳고 살다 보니 노동자로써 근로소득 모으기만으로는 답이 없다는 것을 온몸으로 느끼며 작년부터 부동산 공부와 더불어 남들도 다 한다는 미국 주식을 시작했습니다. 우선 우리 아들 계좌에 우량한 미국 ETF 주식을 한 주씩 모아가고 있는데요, 주.. 2024. 1. 11.
대출비교플랫폼 추천 주담대 전세대출 온라인 갈아타기 방법 조건 DSR 초과 한도 대출비교플랫폼 추천 주담대 전세대출 온라인 갈아타기 방법 조건 DSR 초과 한도 어제부터 시작된 아파트 주담대 갈아타기로 카카오뱅크·케이뱅크 등으로 갈아타기 수요가 몰려 오후에는 한도가 모두 소진될 정도였다고 합니다. 그도 그럴 것이 카카오뱅크는 주담대 갈아타는 고객을 대상으로 최대 0.7% 포인트 금리를 낮춘 상품을 내 놓아, 혼합금리의 경우 상·하단 모두 연 3%대(3.49~3.82%), 케이뱅크는 최저 연 3.65% 금리 수준으로 매우 매력적인 상품을 내놓았기 때문입니다. 오늘 다시 신청이 가능한데요, 많은 분들이 궁금해하시는 애매한 사항들 오늘 포스팅으로 깔끔하게 정리해 드릴 테니 숙지하시고 이자 깎으러 가세요! ​ 갈아타기 대상 별 준비물 먼저 대출 비교 플랫폼 앱을 설치한 뒤 가입하고, 해당 .. 2024. 1. 10.
DMC한강자이더헤리티지 무순위 줍줍 필요자금 시세분석 청약조건 DMC한강자이더헤리티지 무순위 줍줍 필요자금 시세분석 청약조건 청약 개요 아파트명: DMC한강자이더헤리티지 위치: 경기도 고양시 덕양구 대덕산로 20 규모: 최고 24층, 7개 동 총 620세대 ▶ 中 4세대 모집 [무순위 청약, 계약 취소 주택 각 2세대 모집] 청약 일정 모집공고 : 1월 8일 청약접수 : 1월 15일 당첨자 발표일 : 1월 18일 계약일 : 1월 29일 최초 준공일 : 2022년 12일 입주 예정일 : 2024년 3월 29일까지 구분 평형(m²) 분양가 무순위청약 84A (107-2304) 6. 69 억 99 (105-901) 7. 64억 계약취소 84B (신혼특공 106-1504) 6. 78 억 84C (일반공급 105-1602) 6. 65 억 무순위 청약 & 계약 취소분 청약 자.. 2024. 1. 9.
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