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상가 권리금 뜻 종류 계산법 기준 상가 권리금 뜻 종류 계산법 기준 경매로 싸게 건물을 낙찰받아 내 사업하는 것이 부자 되는 지름길이라고 하죠. 아무리 작은 장사부터 시작하려고 해도 그 첫걸음이 녹록지는 않습니다. 상가에서 장사 시작할 때 부딪히는 첫 번째 난관, 권리금이라는 개념에 대해 알아보도록 하겠습니다. 권리금 뜻 권리금이란 신규 임차인이 상가 건물에서 영업을 하고 있는 기존 임차인에게 영업 시설, 비품, 거래처, 신용, 영업상 노하우, 상가 건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용 대가로서 보증금과 차임 이외에 지급하는 대가를 말합니다. 즉, 임대인(건물주)에게 주는 돈이 아니라 기존 & 신규 임차인끼리 거래되는 금액입니다. 권리금의 종류 1. 바닥 권리금 우리가 일반적으로 말하는 권리금에 해.. 2024. 2. 15.
주택청약통장 1순위 조건 2순위 재가입 시기 주의사항 주택청약통장 1순위 조건 2순위 재가입 주의사항 새 아파트 싸게 분양받고 싶어서 만든 청약 통장, 아무 생각 없이 남들이 만드니 덩달아 만들고 최소 금액만 넣으시는 분들 많으시죠? 청약도 전략입니다. 내 통장을 1순위로 만드는 방법 잘 알아두시고 전략적으로 유지하시기 바라는 마음에서 오늘 포스팅 준비했습니다. 청약 종류와 통장 이것도 헷갈리시는 분들이 많은 것 같아 먼저 개념부터 잡아드립니다. ​ 먼저 청약 통장이 필요한 것은 공공분양으로 진행되는 국민주택과 민간분양으로 진행되는 민영주택으로, 각각의 뜻부터 정확하게 이해하셔야 합니다. 국민주택: 국가, 지방자치단체, LH, 지방공사가 건설한 주택 또는 국가나 지방자치단체의 재정 또는 주택도시기금을 지원받은 건설・개량 주택, 주거전용면적은 85m2 (읍/.. 2024. 2. 14.
스트레스 DSR 뜻 시행 계산기 전세대출갈아타기 조건 금리 스트레스 DSR 뜻 시행 계산기 전세대출갈아타기 조건 금리 지난 1월 31일 출시한 전세대출대환서비스는 이틀 만에 1600억 원이 넘는 갈아타기 신청이 이루어질 정도로 인기가 많죠. 이자가 1% p만 줄어들어도 한 달에 몇 만 원에서 많게는 몇 십만 원을 아낄 수 있는데 갈아타지 않을 이유가 없습니다. 그런데 여러분! 전세 대출 환승도 2월 26일까지 갈아타야 이득이라는 말 들어보셨나요? 2월 26일부터 스트레스 DSR이 적용되기 때문인데요, 오늘 포스팅에서 자세히 알려드리도록 하겠습니다. 전세대출대환서비스란? 은행 갈 필요 없이 폰이나 PC로 금융사별 상품을 비교해 조금이라도 이자가 저렴한 전세 대출로 갈아탈 수 있는 서비스인데요, 조건이 좀 까다롭습니다. 전세대출 갈아타기 조건 ① 전세 대출을 받고 .. 2024. 2. 7.
2024년 기준 중위소득 계산 소득 금액증명원 발급 2024년 기준 중위소득 계산 소득 금액증명원 발급 홈택스 주택 청약이나 각종 정부 지원 사업 신청할 때 신청 자격 요건 중 하나가 바로 기준 중위소득입니다. 최근 핫이슈인 청년도약계좌 개설을 위한 자격 요건에도 포함되어 있죠. 따라서 항상 최신 버전의 정보를 알고 계셔야 합니다. 오늘 포스팅 스크랩해 두셨다가 필요하실 때마다 활용하시기 바랍니다. 기준 중위소득이란? 학창 시절 체육 시간에 운동장에서 선생님이 지정한 친구가 오른손을 들며 '기준!' 했던 것 기억하시죠? 그 개념으로 이해하시면 됩니다. 쉽게 말해 우리나라 전 국민을 소득 순으로 줄 세웠을 때 정중앙에 위치한 사람이 얼마를 버는가 그 기준이라고 생각하시면 됩니다. ​ 이러한 기준 중위소득은 주택 청약의 요건이 됨은 물론, 국민의 최저 생활을.. 2024. 2. 5.
경락잔금대출 취급은행 이자 금리 한도 상담 경락잔금대출 취급은행 이자 금리 한도 상담 레버리지를 통한 수익 창출이 핵심인 부동산 경매에 있어서, 입찰 전에 현실적인 대출 금액을 알아보는 것이 매우 중요하죠. 경매 초보자들이 가장 막막해 하시는 내용인데, 오늘 진짜 꿀팁 공개합니다. 입찰 전 대출 금액 뽑아보는 법 대부분 소개받거나 법원 근처에서 명함 받으신 상담사분들께 연락하여 문의하시는 경우가 많습니다. 그런 전화와 문자를 하루에 몇 백 건은 받으실 상담사분들 입장에서는 낙찰자도 아닌데 일일이 성의 있게 대응해 주시기 어려운 것은 당연합니다. 대부분 감정가 60%나 낙찰가의 80% 중 적은 금액으로 가능하다는 우리 모두 알고 있는 상식적인 수준에서의 답변으로 대응하십니다. 더 이상 캐묻는다고 해도 낙찰받고 연락하라는 냉정한 답변이 돌아오죠. ​.. 2024. 1. 31.
메이플자이 실거주 전매 제한 추첨제 분양가 시세 모집공고 메이플자이 실거주 전매 제한 추첨제 분양가 시세 모집공고 누가 봐도 로또 분양 반포 메이플자이, 드디어 모집 공고가 떴습니다. 모델하우스 방문할 시간 없으신 분들을 위해 e-모델하우스 영상 준비했으니 먼저 둘러보시고 청약 관련 주요 내용과 당첨 전략까지 꼼꼼히 읽어보시기 바랍니다. 청약 개요 아파트명 : 메이플자이 위치: 서울시 서초구 잠원동 60-3번지 규모 : 29개 동 지하 4층~최고 35층 3307세대 ▶ 中 일반분양 162세대 청약일정 모집공고 : 1월 26일 청약접수 : 2월 5일 ▶ 특공 2월 5일, 1순위 2월 6일~7일, 2순위 2월 8일 당첨자 발표일 : 2월 16일 정당 계약일 : 2월 27일~29일 입주 예정일 : 2025년 6월 평형(m²) 세대수 분양가 43A 38 12억 690.. 2024. 1. 30.
GTXA 동탄역 수서역 집값 택지개발지구 투자 꿀팁 GTXA 동탄역 수서역 집값 택지개발지구 투자 꿀팁 GTX가 우리 직장인들에게 꿀맛 같은 아침잠 1시간을 선사해 줄 날이 얼마 남지 않았습니다. GTX-A, B, C 중 A 노선은 수서~동탄 구간이 2024년 3월에 개통을 시작하여, 운정~서울역 구간도 올해 안에 개통될 예정이며, 2028년까지는 A 노선의 전 구간을 개통할 계획입니다. B 노선과 C 노선도 각각 2030년과 2028년 완공을 목표로 하고 있고, D(인천공항~원주), E(인천공항~덕소), F(의정부~덕소)의 새로운 노선들도 신설될 예정입니다. ​ 이렇게 편리한 GTX 호재가 가장 많이 언급된 지역 중 하나가 바로 동탄일 것입니다. 오늘은 GTX 호재를 기대하며 동탄 투자 망설이시는 분들에게 꿀팁 공개합니다. 동탄 외에 GTX 개통 지역 .. 2024. 1. 29.
오피스텔 기준시가 조회하는 법 공시지가 기준시가 시가표준액 차이 오피스텔 기준시가 조회하는 법 공시지가 기준시가 시가표준액 차이 요즘 각종 경매 정보지에서 HUG의 대항력 포기 물건 조회수가 엄청납니다. 부동산 시장이 어둡다는 뉴스에도 불구하고 이런 상황을 세일된 가격으로 부동산을 살 수 있는 절호의 찬스로 활용하려는 지혜로운 분들이 많다는 이야기죠. 그러나 요즘처럼 부동산 가격이 하락하고 거래 건수가 급감하는 시기에는 매우 보수적으로 입찰가를 산정해야 하는데, 이러한 시세 조사 과정에서 필수로 확인해야 하는 것이 바로 공시지가와 기준시가입니다. 오늘은 은근히 많은 분들이 정확히 모르시는 오피스텔 기준시가 조회하는 법에 대해 알려드리려고 합니다. 공시지가 vs 기준시가 vs 시가표준액 많이 들어본 단어인데 정확한 차이는 잘 모르시죠? 본론에 들어가기에 앞서 부동산 가.. 2024. 1. 26.
청년도약계좌 신청조건 기준중위소득 자격조회 지원금 비과세 환승방법 ​ 청년도약계좌 신청조건 기준중위소득 자격조회 지원금 비과세 환승방법 ​ 부동산 투자의 꽃은 레버리지라고 하지만, 그럼에도 최소한의 종잣돈은 있어야 첫 발을 내디딜 수 있습니다. 요즘처럼 고물가에 투자를 섣불리 시작하기도 망설여지는 시기에는 일단 공부하면서 총알을 준비하는 것도 현명한 선택입니다. 그런 면에서 '청년도약계좌'는 아주 좋은 수단이기에 오늘 포스팅 준비했습니다. ​ 바쁜데 웹 서핑으로 시간 낭비하지 마시고, 오늘 제 글로 중요하고 애매한 내용 한방에 정리하세요! 청년희망적금? 청년도약계좌? 뭔 소린지 아직도 모르는 분들을 위한 Intro 청년희망적금은 문재인 정부에서 출시한 청년 정책금융 상품으로, 총 급여 3600만 원 이하 만 19~34세 청년의 자산 형성을 돕고자 만들어졌습니다. 만기 2년.. 2024. 1. 25.
직계존속 비속 범위 피부양자 등록기준 증여공제 직계존속 비속 범위 피부양자 등록기준 증여공제 요즘같이 연말 정산 시즌에는 직계존비속의 뜻과 범위를 다시 확인하시는 분들 많으시죠? 직계존비속의 범위는 부동산 관련 세금과도 아주 밀접한 연관이 있기에 오늘 포스팅 준비했습니다. 2024년 1월 1일부터 시행된 세법 개정안에도 반영된 직계 존속 증여에 대한 부분도 명쾌하게 정리해 드리도록 하겠습니다. ​ 직계존비속의 범위 간단하게 말해 직계 존속은 내 윗사람, 직계비속은 내 아랫사람이라고 이해하시면 쉽습니다. 직계존속: 본인의 부모, 조부모 그리고 배우자의 부모, 조부모 직계비속: 자녀(+자녀의 배우자)와 손자 피부양자 등록 기준 건보료 등의 세제 면에서는 무조건 직장 가입자인 가족 구성원에게 피부양자로 등록하는 것이 유리하죠. 하지만 아무나 등록할 수는 .. 2024. 1. 24.
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