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빌라시세닷컴 활용 꿀팁 연립 다세대 빌라 무료 시세 조사 방법 빌라시세닷컴 활용 꿀팁 연립 다세대 빌라 무료 시세 조사 방법 빌라왕 사건 이후로 빌라 수요는 많이 줄었다고는 하지만, 그렇다고 모든 사람들이 원하는 대로 아파트에 거주할 수 있는 것은 아니기에 여전히 빌라에 대한 수요는 있습니다. 월세에 비해 전세는 많이 줄어들었지만 그럼에도 실거주 수요는 여전히 존재하고, 이른바 '썩빌'이라고 불리는 재개발 정비 구역 지정이 기대되는 지역의 매물만을 찾아다니시는 투자자분들도 많습니다. 무엇보다 경매인들에게 있어 빌라는 본격 투자에 앞서 모의고사 차원으로 경험하고 넘어야 할 산이기도 하고요. ​ 하지만 아파트에 비해 시세 파악이 어려워 꺼려하시는 분들이 많은데요, 오늘은 그런 걱정을 불식시켜 줄 꿀팁 전달해 드리려고 하니 눈 크게 뜨고 읽어보세요! 빌라시세닷컴(vill.. 2023. 12. 6.
미국 ETF 고르는 법 ETF.com 활용 방법 미국ETF고르는법ETF.com활용방법 미국 ETF 주식, 시작하고 싶은데 종목 선정부터 엄두가 나지 않아 포기하시는 분들 많으시죠? 우리나라 주식도 한 주 매수하려고 마음먹으면 뭘 사야 할지 선뜻 결정하기가 쉽지 않은데 미국 주식은 그 결정이 더 어렵게만 느껴집니다. 아마 많은 초보자 분들은 유튜브나 포털 사이트 검색에서 가장 많이 언급되는 종목, 혹은 주변에 투자 좀 해 봤다는 지인들이 소개하는 종목으로 별 다른 고민 없이 매수하시는데요, 작지만 소중한 나의 종잣돈을 남들의 말만 듣고 투자해서는 안됩니다. 기본적인 수익율, 보수(수수료), 거래량등 주요 지표는 스스로 확인하여 비교 분석 후에 매수해야 합니다. 그래서 오늘 포스팅 준비했습니다. 미국 주식 왕초보들을 위한 꿀팁 소개, 바로 들어갑니다. e.. 2023. 12. 4.
2024년 철도 개통 시기 지역 노선 요금 GTX A 호재 정리 2024년 철도 개통 시기 지역 노선 요금 GTX A 호재 정리 부동산 경매 투자자들은 언제나 한쪽 귀는 부동산 관련 뉴스를 향해 크게 열려 있어야 합니다. 집 값이 올라가는 데는 다양한 이유가 있지만, 최고의 호재는 바로 교통이라고 할 수 있습니다. 편리한 교통편 확보로 새로운 인구가 유입되면 거래와 공급이 활발해지며 주변 환경이 정비되고 이것이 자연스럽게 집값 상승으로 이어지기 때문입니다. 내년에는 다음과 같이 GTX-A를 비롯하여 역대 가장 많은 전국 17곳에서 철도가 뚫린다고 합니다. 오늘은 내년 신규 노선에 관한 모든 것을 정리하고, 철도 신설과 집값의 상관관계에 관해 이해하기 쉽게 설명해 드리도록 하겠습니다. GTX-A 노선 개발 계획 단계부터 부동산 시장을 뜨겁게 달군 GTX 노선부터 알아볼.. 2023. 12. 1.
부동산매도용 인감증명서 발급 방법 유의할 점 부동산매도용 인감증명서 발급 방법 유의할 점 부동산매도용 인감증명서란? 부동산을 매도하는 과정에서 매도자가 매수자에게 부동산의 소유권을 이전하기 위해 필요한 서류입니다. 부동산 매도용 인감증명서에는 매도자의 인감이 날인되어 있어 매수자는 매도자가 부동산의 소유권을 가지고 있음을 확인할 수 있을 뿐 아니라 부동산의 등기사항과 채무 상환 여부 등 중요한 정보가 포함되어 있으므로 안심하고 부동산을 거래할 수 있습니다. 발급 장소 다음의 장소에 직접 방문하여 발급하실 수 있습니다. 최근에는 각종 공문서는 정부 24를 비롯한 공공기관 홈페이지 등을 통해 온라인으로 편리하게 이용할 수 있도록 되어 있지만, 이 서류의 경우는 거액의 돈이 오고 갈 때 사용하는 중요한 서류이기 때문에 담당 직원이 본인 확인을 한 후 직.. 2023. 11. 28.
산성역 포레스티아 줍줍 입지 시세 분석 장점 단점 산성역 포레스티아 줍줍 입지 시세 분석 장점 단점 성남에 거주하시시는 무주택자 분들 사이의 핫 이슈죠. 산성역 포레스티아 무순위 7세대 모집 공고가 나왔습니다. 35년간 성남에 살고 있는 토박이로써 매우 솔직한 입지 및 시세 분석에서 장단점까지 속 시원하게 풀어드리도록 하겠습니다. 청약 개요 단지명: 산성역 포레스티아 위치: 경기도 성남시 수정구 수정로 319 규모: 지상 29층 39개동, 4,089세대 준공: 2020년 7월 청약 일정 모집 공고: 2023년 11월 14일(화) 특별공급 신청: 2023년 11월 21일(화) 일반공급 신청: 2023년 11월 22일(수) 당첨자 발표: 2023년 11월 27일(월) 정당 계약: 2023년 12월 4일(월) 입주: 2024년 3월 예정 청약조건 성남시에 거.. 2023. 11. 20.
마포 푸르지오 어반피스 분양가 시세 입지 분석 마포 푸르지오 어반피스 분양가 시세 입지 분석 청약 개요 단지명: 마포 푸르지오 어반피스 위치: 서울특별시 마포구 아현동 613-10번지 외 49필지 건축 규모: 지하 4층~지상 20층/ 총 2개 동 세대수: 총 239세대 ▶ 조합원 물량 제외 일반 분양 122세대 분양 일정 모집 공고: 2023년 11월 24일(금) 특별공급 신청: 2023년 12월 4일(월) 일반공급 신청: 2023년 12월 5일(화) 당첨자 발표: 2023년 12월 12일(화) 입주: 2026년 7월 예정 ​ 평형(m2) 세대 수 예상 분양가 조합원 분양가 49 46 8억대 59 8 10억대 6억8천 74 42 12억대 8억1천 84A 13 13억대 9억3천 84B 13 13억대 9억3천 핵심 체크 포인트 기존 보유 주택 처분 의무.. 2023. 11. 16.
농지연금제도 가입 조건 장점 지급 방식 연금 조회 방법 농지연금제도 가입 조건 장점 지급 방식 연금 조회 방법 100세 시대, 의학의 발달로 신체 수명은 늘어나는데 경제 활동 수명은 단축되는 요즘 노후 대책은 더 이상 여유 있는 중년의 사치가 아닌 생존의 문제입니다. 자식들에게 기대지 않고 당당한 노후를 보내기 위해 일하지 않아도 돈이 들어오는 파이프라인 구축에 목을 매는 이유이기도 합니다. 오늘은 주택 연금과 더불어 자신이 가지고 있는 자산인 땅을 활용해서 매월 일정 금액을 받을 수 있는 제도에 대해 알아보도록 하겠습니다. 땅으로 연금 받는다고? 2011년부터 도입된 농지연금제도는 만 60세 이상의 농업인이 자신이 소유한 땅을 담보로 매월 일정한 금액을 받는 제도입니다. 쉽게 말해 소유한 집을 담보로 주택 연금을 받는 것처럼, 소유하고 있는 농지를 정부에 .. 2023. 11. 15.
상가 투자 수익률 매도가격 임대료 계산법 상가 건물 투자 수익률 매도가격 임대료 계산법 일하지 않아도 매월 꼬박꼬박 월세가 나오는 부자들의 부동산, 바로 상가입니다. 요즘처럼 경기 침체기에는 최소 10% 이상의 수익률을 보고 들어가야 한다고 합니다. 그런데 이 수익률, 어떻게 계산하는지 아시나요? 부동산 사장님의 브리핑에만 의존해서는 성공하는 투자로 이어지기 어렵습니다. 오늘 포스팅으로 투자 수익률과 매도 가격 임대료까지 계산법 알기 쉽게 정리해 드리겠습니다. (대장 TV 김상준 대장님 강의 내용을 참고하였음을 미리 말씀드립니다.) 수익률 계산 방법 1. 일반적인 수익률 매입금액: 1억 원 보증금: 1,000만 원 월 임대료: 50만 원 ▶ 1년분 임대료(50만 원*12개월)/ (매입금액(1억원)-보증금(1,000만원)) * 100 = 6% ​.. 2023. 11. 14.
경락잔금대출 체크리스트 경락잔금대출 체크리스트 경매뿐 아니라 모든 부동산 투자의 핵심은 바로 레버리지 효과의 극대화라고 할 수 있습니다. 레버리지를 현명하게 사용할수록 수익률이 극대화되고 장기 투자로 이어질 수 있기 때문입니다. 오늘은 '싱글맘 부동산 경매로 홀로서기'에 실린 꿀팁 중 하나인 경락 잔금 대출 시 체크리스트를 공유해 드리도록 하겠습니다. 경매! 레버리지 효과 극대화 투자법 새 아파트를 분양받을 때 대부분 계약금만 보유한 자금으로 납부하고, 나머지 중도금과 잔금은 대출을 실행하여 납부하시죠. 이렇듯 경매에서도 낙찰가의 70~80% 혹은 그 이상까지 빌려주는 경락잔금대출이라는 제도가 있습니다. 하지만 제가 실제로 시중 은행 몇 군데를 직접 방문 조사한 바로는 경락잔금대출을 대부분 취급하지 않고 있었습니다. 그렇다면 .. 2023. 11. 10.
청약 예비 당첨 포기 불이익 사례별 결과 청약 예비 당첨 포기 불이익 사례별 결과 요즘 다시부동산 시장은 침체 분위기 가운데 아파트 청약 열풍이 많이 가라앉았다고 하죠. 하지만 아직도 인기 지역의 경쟁률은 치열합니다. 곧 안정될 것 같던 금리 상승 기세가 좀처럼 꺾이지 않아 아직도 우리를 불안하게 하는 요즘, 눈여겨보던 지역 물건의 분양 소식을 접해도 높은 이자에 대출금 감당할 수 없으면 어쩌나 하는 불안감에 청약을 망설이시는 분들도 많으실 것입니다. 그런 와중에 '설마 되겠어?' 하는 마음으로 청약을 넣었다가 예비당첨되신 분들이 포기하면 어떻게 되는지 문의하시는 분들이 계셔서 오늘 포스팅 준비했으니 잘 읽어보시고 여러분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 예비 당첨(예당)이란? 예비 당첨이란 청약 당첨자 중 부적격 혹은 계약 포기 등으로 인한 잔.. 2023. 11. 8.
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