본문 바로가기
반응형

전체 글182

연말정산 월세공제 신청방법 소득공제 집주인 동의 경정청구 연말정산 월세공제 신청방법 소득공제 집주인 동의 경정청구 13월의 월급 시즌이 돌아왔습니다. 저희 회사에서도 다음 주까지 연말 정산 서류를 제출하라는 공지가 내려왔는데요. 오늘은 월 고정지출에 상당한 포션을 차지하는 월세를 주제로 월세 세액 공제 및 소득 공제까지 싹 정리해 드리도록 하겠습니다. 2023년 연말 정산 세법 개정으로 월세 대상 기준 시가도 상향되었기 때문에 혜택 받을 수 있는 범위도 확대되었으니 눈 크게 뜨시고 확인하시고 꼭 혜택 받으시기 바랍니다. Intro. 세액 공제 vs 소득 공제 뜻 아직 모르시는 분들을 위해 세액 공제란 계산된 세액에서 인정 비용만큼 세금을 깎아 주는 것이고, 소득 공제란 내 소득에서 인정 비용을 차감하여 소득 구간을 하향 조정하여 과세표준을 낮추어 주는 것을 말.. 2024. 1. 8.
금투세 폐지가 부동산 시장에 미치는 영향 본능 분석 반박 제거 금투세 폐지가 부동산 시장에 미치는 영향 본능 분석 반박 제거 새해부터 금투세를 폐지하겠다는 윤 대통령의 발언이 이슈가 되고 있습니다. 모든 세금은 부동산 시장과 직 간접적으로 영향을 미치기에 오늘 포스팅을 준비해 보았습니다. 금투세란? '금융투자소득세'는 주식·채권·펀드 등 금융상품에 투자해 번 돈에 대해 부과하는 세금입니다. 몇십만 원 수준의 소액 수익에 대해서도 세금을 내는 것은 아니고, 1년 동안 국내 주식으로 번 돈이 5000만 원 이상 또는 해외 주식·채권·펀드 등 기타 금융상품에 투자해 얻은 수익이 250만 원 이상이라면 기준 초과액에 대해 20%, 만약 수익이 3억 원을 넘으면 25% 세금을 부과하는 것입니다. ​ 금투세는 금융상품에 따라 세금을 얼마나 어떻게 걷는지 제각각이라 문제가 많았.. 2024. 1. 4.
상가건물임대차보호법 수리비용 미등록사업자 계약갱신요구권 재건축 퇴거명령 상가건물임대차보호법 수리비용 미등록사업자 계약갱신요구권 재건축 퇴거명령 【주택임대차보호법】이나 【상가건물임대차보호법】과 같은 경제적 약자를 보호하기 위한 목적으로 제정된 특별법이 있지만 실제 상황에서 법을 제대로 이해하고 현실에 적용하여 임대인과 협상을 진행하는 것은 생각보다 쉽지 않습니다. 그래서 평상시 부동산 상식 차원에서 민감한 사례들에 대해 알아두는 것이 중요합니다. ​ 그래서 오늘 포스팅 준비했으니 누구보다 열심히 사시는 우리 사장님들! 꼭 스크랩해 두셨다가 활용하셨으면 좋겠습니다. 바닥 장판 노후되었으니, 보증금에서 보수비 까겠다고요? 상가 임대차 기간이 끝나 임대인에게 상가를 인도한 임차인입니다. 그런데 임대인이 바닥 장판이 시커멓게 변하고 바닥 일부가 파손됐다며, 임대차보증금에서 보수비 5.. 2024. 1. 3.
부동산 투자 법인을 만들어야 하는 4가지 이유 부동산 투자 법인을 만들어야 하는 4가지 이유 부동산 투자를 하는 데 있어 가장 애매한 Position이 1 주택자이고, 이분들에게 최적의 Solution은 일시적 2 주택 활용을 통한 양도세 절세입니다. 2년 뒤 입주를 앞두고 있는 저도, 청약 당첨 조건이었던 무주택 요건을 유지하면서 작고 귀여운 시드머니로 부동산 투자를 좀 더 폭넓게 해 보고 싶어 법인 설립을 공부하고 있습니다. 공부하면 할수록 부동산 투자자에게 있어 법인 설립은 필수라는 생각이 드는데요, 법인 관련 포스팅은 너무 복잡하고 어려워 끝까지 읽기 힘드시죠? 오늘 제가 왜 법인을 만들어야 하는지 아주 쉽고 간단하게 정리해 드리도록 하겠습니다. ​ 1. 단기 Exit 전략이라면, 확실한 절세 방법이다 시세가 오를 때까지 여유를 가지고 기다릴.. 2024. 1. 2.
워크아웃 뜻 종류 프리워크아웃 태영건설 사례를 통한 향후 재테크 방향 워크아웃 뜻 종류 프리워크아웃 태영건설 사례를 통한 향후 재테크 방향 드디어 연일 이슈가 되었던 태영건설이 어제 워크아웃을 신청했습니다. '워크아웃'의 뜻 정확하게 알고 계시나요? 경제 뉴스를 제대로 소화하여 내 삶에 적용하려면 경제 용어에 관한 정확한 이해는 필수이기에, 오늘 포스팅 준비했습니다. 워크아웃 뜻과 종류 1. 기업 워크아웃: 당장의 부도만 막아주면 성장할 기업 요즘 이슈가 되고 있는 태영건설 케이스가 바로 이 경우입니다. 부동산 경기가 좋을 때 은행으로부터 PF 대출을 받아 열심히 건물을 지었는데 예상보다 심한 고금리와 부동산 경기 침체 등으로 채무를 갚을 수 없게 되어 도산의 위기가 빠지게 되었죠. 이런 상황에서 자금을 빌려준 은행(채권자)이 대출금 상환기일을 늦추거나 탕감해 주고, 신규.. 2023. 12. 29.
파킹통장추천 OK저축은행 OK짠테크통장 금리 연 7% 예금자보호 파킹통장추천OK저축은행OK짠테크통장금리연7%예금자보호 OK짠테크통장 소개 OK저축은행에서 얼마 전 출시한 자유 입출금 통장 짠테크통장에 대해 알아보도록 하겠습니다. OK저축은행 홈페이지 홈 화면 OK짠테크통장 광고 문구 "우대금리 챙기기 피곤하시죠?" 가 굉장히 와닿습니다. 고금리 통장이라고 해 놓고 막상 자세히 살펴보면 조건들도 너무 많아 짜증이 치밀어 오르시죠. 이 통장은 비교적 피곤한 조건이 없는 것 같아 저도 아이 용돈 파킹 통장으로 개설하려고 하는데요 여러분들께도 소개해 드리도록 하겠습니다 OK짠테크통장은 입출금 통장이긴 하지만 파킹 통장, 혹은 거치식 예금으로도 이용이 가능한 상품입니다. ​ ​​가입대상 : 개인 (1인 1 계좌개설 가능) 가입 금액 : 제한 없음 (금액별 차등 금리 적용) 기.. 2023. 12. 28.
환매 조건부 분양 활용해야 하는 이유 환매 조건부 분양 활용해야 하는 이유 환매 조건부 분양이란? 환매 조건부 분양이란, 본래는 공공기관이 집을 짓고 싸게 분양하는 대신 그 집의 소유자가 집을 팔 때에는 반드시 공공기관에게 넘겨야 한다는 조건으로 이루어지는 계약 방식입니다. 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 주택을 건설해 저렴한 가격으로 실수요자에게 분양하되 소유권자가 매각할 때는 반드시 공공기관에 매각하는 방식으로, 주택을 30~40% 정도 저렴하게 공급하되 전매 자체를 금지하는 게 골자였습니다. 1960년대 싱가포르에서 시행되기 시작한 이 제도는 공공기관이 토지개발과 주택 건설을 직접 맡아 조성원가 이하(시세의 2/3 수준)에 민간에 분양하되, 매매나 상속을 허용하지 않고 반드시 공공기관에 다시 매각하도록 하는 방안입니다. 그런데, .. 2023. 12. 27.
주택청약통장 해지하면 안 되는 이유 청약통장혜택 주택청약통장 해지하면 안 되는 이유청약통장혜택 작년부터 청약통장 해지하시는 분들이 많습니다. 하지만, 여러분 지금 당장만 생각하시면 안 됩니다. 오늘은 청약 제도 개편에 따라 여러분들의 소중한 청약 통장을 깨면 안 되는 이유에 대해 알아보도록 하겠습니다. 청약통장 이제 필요 없잖아? 왜? 한국부동산원의 조사 결과에 따르면 11월 기준 청약통장 가입자 수가 연초 대비 약 60만 명이나 감소했습니다(2773만 명→2713만 명). 작년 6월 이후 17개월째 감소세입니다. 왜 이렇게 해지하고 있는 걸까요? 이유는 다음과 같이 3가지로 요약할 수 있습니다. ​ 다른 예적금보다 금리는 낮다. (12월 기준 최고 연 2.8%) 고분양가로 로또 분양, 이젠 옛말이다. 경쟁률이 떨어져 이제는 청약통장 없이도 분양받을 .. 2023. 12. 26.
모듈러주택 장점 단점 가격 GS모듈러 모듈러주택 장점 단점 가격 GS모듈러 모듈러 주택이라고 들어보셨나요? 국평은 10억이라는 요즘, 꽤 관심 가는 분야입니다. 입지 좋은 토지를 저렴하게 낙찰받아 모듈러 주택을 지어 여행자들을 위한 숙소나 세컨드 하우스로 만들어보면 좋을 것 같다는 생각이 들어 오늘 포스팅 준비했습니다. 레고처럼 짓는 집? 모듈러 주택(Modular House)이란, 기본 골조와 전기 배선, 온돌, 현관문, 욕실 등 집의 70~80퍼센트를 공장에서 미리 만들고 건축 부지에서는 ‘레고 블록’을 맞추듯 조립만 하는 방식으로 짓는 집입니다. 따라서 일반 철근콘크리트 건축물에 비해 상대적으로 빨리 지을 수 있고, 철거가 쉽다는 게 가장 큰 최대의 장점입니다. 예컨대 5층짜리 소형 임대 주택을 철근콘크리트 제작 방식으로 지으면 공사 .. 2023. 12. 22.
기후동행카드 신청 발급 구매 환불 사용범위 경기도 신분당선 기후동행카드 신청 발급 구매 환불 사용범위 경기도 신분당선 오늘은 대중교통을 이용하시는 성실한 출근러들에게 돈 되는 소식 가지고 왔습니다. 한 달에 6만 원대로 서울 시내 지하철, 버스, 따릉이까지 무제한 이용할 수 있는 기후동행카드 당장 만들러 가시죠! 기후동행카드란? 기후동행카드는 한 달에 6만 원대로 서울권의 지하철이나 시내버스, 마을버스, 공공자전거인 따릉이까지 모든 대중교통을 무제한으로 이용할 수 있는 교통카드입니다. 내년 1월 27일부터 사용할 수 있는 기후동행카드는 이름처럼 기후·교통 환경변화에 맞춘 친환경 교통혁신 정기권으로서 서울시에서 전국 최초로 시행되며, 인천·김포시 등 인근 생활권 지자체에도 서비스를 제공하게 되어 서울을 넘어 수도권 대중교통 편의를 높일 전망이라고 합니다. 사용 가.. 2023. 12. 21.
반응형

티스토리툴바