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가압류와 근저당 개념과 차이점 우선변제 가압류와 근저당 개념과 차이점 우선변제 여러분들은 '경매' 하면 어떤 장면이 떠오르시나요? 아마도 하루아침에 망한 어느 부자의 집에 빚쟁이들이 찾아와 집안 곳곳에 돈 될만한 물건에 빨간딱지를 붙이는 장면일 것입니다. 그리고 가압류나 근저당 같은, 듣기만 해도 무서운 용어도 생각나실 것이고요. 오늘은 가압류와 근저당의 정확한 개념과 비슷해 보이지만 전혀 다른 차이점에 대해 알기 쉽게 설명해 드리겠습니다. 가압류란? 가압류는 금전이나 금전으로 환산할 수 있는 청구권을 방치할 경우, 채무자의 악의적인 자산 은닉으로 인해 추후 강제 집행이 불가능하게 될 상황을 예방하기 위해 미리 일반 담보가 되는 채무자의 재산을 압류하여 함부로 처분할 수 없도록 현상을 보전하고 그 변경을 금지하여 이후 강제집행을 보전하는 절차.. 2023. 9. 6.
서울시 청년월세지원 2차추가모집 신청방법 자격 조건 서울시 청년월세지원 2차 추가모집 신청방법 자격 조건 서울시 거주 중인 청년 여러분, 나라에서 월세 지원해 준다고 합니다. 청년월세지원 2차 추가 지원을 받는다는 반가운 소식인데요, 최대 월 20만 원씩 12개월 동안 지원받으면 240만 원, 결코 적은 돈이 아닙니다. 아래 자격 조건 읽어보시고 지금 당장 아래 링크로 들어가서 신청하세요. 사업 개요1. 신청기간 2023.9.5.(화) 10:00~9.18(월) 18:00 ▶참고로 선착순은 아닙니다. 2. 선정인3,500명 3. 선정방법임차보증금·월세 및 소득 기준을 아래와 같이 4개 구간으로 나누어 선정하고 인원 초과 시 구간별 전산 추첨합니다. 4. 지원 금액월 20만 원 임차료 지원(최대 12개월, 생애 1회)지급방법: 격월 계좌입금첫 지급 : 12월.. 2023. 9. 4.
근저당 말소등기 셀프로 하는 법 양식무료다운로드 근저당 말소등기 셀프로 하는 법 경매로 권리가 깨끗한 집을 낙찰받았어도, 다음 투자를 위해 자금이 필요하거나 예상치 못한 상황으로 급하게 돈이 필요하면 그 부동산을 담보로 돈은 빌릴 수 있습니다. 그러면 부동산에 근저당이 설정되고 다 갚고 나면 근저당 말소등기를 해야 합니다. 그런데 빚도 갚았는데, 또 수수료를 내고 말소등기하는 것 아깝지 않으세요? 법무사 수수료 아끼고 스스로 근저당 말소등기하는 법 제가 이해하기 쉽게 알려드릴게요. 돈만 갚으면 되지, 말소등기라는 걸 또 해야 한다고? 근저당은 설정된 채무를 다 상환해도 말소 신청을 하지 않으면 등기부등본 상에 그대로 남아 있습니다. 간혹 돈만 갚으면 자동으로 말소된다고 생각하시는 분들도 계신데, 그렇지 않습니다.​ 은행과 같은 금융기관을 통해 대출을 .. 2023. 9. 1.
신생아 특공 신생아 특례대출 결혼은 선택 출산은 필수 신생아 특공 신생아 특례대출 결혼은 선택 출산은 필수 대한민국이 늙어가고 있습니다. 떨어지는 출산율과 늘어가는 생산성 없는 노령 인구, 과연 대한민국의 미래는 어떻게 될까요? 최근 몇 년 동안 우리나라에 거주하는 외국인들이 많이 늘어나기는 했어도 미국처럼 관대한 이민 정책을 도입하는 것도 현실적으로 쉽지 않은 이 땅에서는 어떻게는 출산율을 늘려야 합니다. 점점 더 먹고살기 팍팍해진 세상, 출산은커녕 결혼조차 부정적으로 생각하는 청년들이 많습니다. 이러한 시대적 현상을 어느 정도 인정하고 정부에서는 결혼을 강요하지 않겠으니 아이라도 낳으라며 '저출산 극복을 위한 주거지원 방안'을 내놓았습니다. 결혼을 하지 않아도 일단 애만 낳으면 출산 가구로 인정하여 파격적인 지원을 해 주겠다는 것인데, 핵심 내용만 쏙쏙.. 2023. 8. 31.
청년 전세보증금 반환보증료 지원 사업 30만 원 받는 법 청년 전세보증금 반환보증료 지원 사업 30만 원 받는 법 세 들어 살고 계신 청년 여러분! 7/26(수)부터 전국 동시 시행하고 있는 청년 전세보증금 반환보증 보증료 지원 사업, 혹시 아직도 모르시는 거 아니시죠? 오늘 핵심 내용만 정리하여 알려드립니다. 아래 지원 조건 확인하시고 얼른 신청하셔서 30만 원 받아가세요. 아래 지역별 신청 홈페이지 링크를 통해 바로 신청하시기 바랍니다. 지역 신청 사이트 바로가기 서울 청년몽땅정보통 인천 정부24 경기 경기민원24 부산 부산청년플랫폼 대구 대구청년안방 경북 경북청년e끌림 경남 경남바로서비스 세종 정부24 충남 정부24 사업 개요 1. 신청 기간 2023년 7월 26일(수)~ 연중 2. 지원 대상 소득 조건: 연 소득 5천만 원 (신혼부부 7천만 원) 이하 .. 2023. 8. 29.
농취증 발급방법 소요기간 비용 농취증 발급방법 소요기간 비용 경자유전, 농사꾼에게 땅을 준다는 말입니다. 전통적으로 농경사회였던 우리나라에서 곡식이 나는 땅은 가장 가치 높은 자산이었고, 지금도 토지라는 자원이 유한한 우리나라에서는 땅이 곧 돈이라는 인식이 강해 누구나 부동산을 가지고 싶어 합니다. 그런데 농지는 돈만 가졌다고 해서 모두 살 수 있는 것은 아니고, 반드시 농취증(농지취득자격증명서)을 취득해야만 살 수 있기 때문에 경매를 비롯한 부동산 투자자들은 정확히 알고 있어야 하는 내용입니다. 오늘은 농취증 발급방법, 소요기간과 비용, 그리고 농취증이 필요없는 예외 사례까지 알아보도록 하겠습니다. 농지취득자격증명(농취증)이란? 우리나라는 법으로 농지(전, 답, 과수원)는 본인이 직접 혹은 다른 사람을 통해서라도 농업 경영에 이용 .. 2023. 8. 28.
선순위 전세권 선순위 임차권 비교 인수 사례 정리 선순위 전세권 선순위 임차권 비교 인수 사례 정리 관심 있는 물건인데, 말소기준권리보다 앞선 전세권이나 임차권이 있다면, 특수 물건이라고 무조건 피하시나요? 정확하게 법리에 따라 인수 여부를 분석해 보면 인수할 금액이 전혀 없는 깨끗한 물건인 경우도 많습니다. 경매 투자자에게 있어 법적인 권리 분석은 피할 수 없는 당면 과제이기 때문에 법전 찾아보는 것을 부담스러워하면 안 됩니다. 아래 법제처 홈페이지를 활용하시면 간단하고 편리하게 관련 규정을 확인할 수 있습니다. 오늘은 선순위 전세권과 선순위 임차권에 대해 알기 쉽고 정확하게 정리해 드릴 테니, 권리분석하실 때 참고하시기 바랍니다. 선순위 전세권 민사집행법 제91조(인수주의와잉여주의의선택등) 압류 채권자의 채권에 우선하는 채권에 관한 부동산의 부담을 .. 2023. 8. 25.
인도명령 강제집행 절차 신청방법 비용 인도명령 강제집행 절차 신청방법 비용 경매 투자에 대한 부정적인 인식이 강한 이유 중 가장 큰 것은 아마도 명도가 아닐까 싶습니다. 종종 드라마에서 묘사하는선한 점유자를 내쫓는 매몰찬 낙찰자 이미지가 경매 투자 자체를 어둡고 부정적으로 만드는 것 같습니다. 하지만 감당할 수 없는 빚에 시달리는 채무자의 재산을 처분함으로써 새로운 삶을 시작할 수 있도록 해 주는 긍정적이고 합법적인 부동산 투자 방법의 하나가 바로 경매입니다. 오늘은 경매의 꽃 '명도'를 합법적으로 진행할 수 있는 인도명령제도와 강제집행 절차에 대해 알기 쉽게 설명해 드리도록 하겠습니다. 인도명령 제도란? 경매로 부동산을 낙찰받은 자가 복잡한 명도소송 없이 강제집행 권원을 확보하도록 하여, 짧게는 6개월에서 길게는 1년이상 소요되는 명도소송.. 2023. 8. 24.
임대차 계약서 확정일자 받는 법 동사무소 인터넷 임대차 계약서 확정일자 받는 법 동사무소 인터넷 경매로 살던 집이 넘어가는 일, 요즘에는 흔하게 일어나는 상황입니다. 그래서 전월세 임대차 계약하신 임차인 분들은 필히 확정일자를 받아야 합니다. 집이 경매로 넘어갔을 때 임차인에게 강력한 힘이 되어주는 확정일자, 그 효력에 대해 알아보고, 어디서 어떻게 받는지 그리고 확정일자를 받고 난 뒤에 전세보증보험 가입 등에 필요한 [확정일자 부여 현황] 발급은 어떻게 하는지까지 오늘 포스팅 하나로 총 청리해 드리도록 하겠습니다. 확정일자를 받아야 하는 이유 (효력)확정일자란 법원 또는 동사무소 등에서 주택 임대차 계약을 체결한 날짜를 확인해 주기 위해서 임대차 계약서 여백에 그 날짜가 찍힌 도장을 찍어줌으로써 임대차 계약서 내용이 법적 효력을 얻을 수 있도록 국가.. 2023. 8. 23.
임차권등기 물건 입찰 시 주의사항 임차권등기 물건 입찰 시 주의사항 작년 말부터 급증한 전세 사기 피해자 분들을 위한 대책의 일환으로 올해 7월 19일부터 임대인 송달 절차 없이 임차권등기 명령이 가능해졌습니다. 이로써 임차권등기명령신청 건수가 사상 최대치에 달하고 있다고 합니다. 자연스럽게 향후 경매 시장에는 임차권등기 물건이 쏟아질 것으로 예상됩니다. 경매 초보자들에게 임차권등기 물건은 괜스레 피해야 할 물건으로 느껴질 수 있지만, 무조건 피할 필요는 없습니다. 오늘은 임차권 등기가 경료된 물건에 입찰할 때는 주의해야 할 포인트가 무엇인지 정확하게 짚어드리도록 하겠습니다. 임차권등기명령 제도 목적과 신청 방법 임차권등기 명령이란 임대차 계약 기간이 만료되었음에도 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 임대인의 허락을 받지 않고도 해당 주택 .. 2023. 8. 22.
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