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부동산조각투자 토큰증권 장점 리스크 플랫폼 비교 부동산조각투자 토큰증권 장점 리스크 플랫폼 비교 5,000원으로도 수익형 부동산에 투자하여 건물주처럼 월세를 받을 수 있는 방법 알고 계신가요? 투자에 대한 고정관념을 깨는 소액 투자 방법, 먼저 장점과 Risk부터 잘 알고 시작해야겠죠? 미리 말씀드립니다만, 제 포스팅에는 광고 글은 단 한 건도 없습니다. 순수하게 저와 여러분들께 도움 되는 정보를 정리해 드리는 것이니 오해 없으시기 바랍니다. 부동산 조각 투자, STO(Security Token Offering)를 아시나요? 부동산 조각 투자는 말 그대로 부동산을 여러 투자자가 나누어 투자하고 수익도 지분만큼 나누어 갖는 투자 방법입니다. 일반적으로 상업용 부동산 투자가 많고, 부동산 조각 투자 플랫폼을 통해 이루어집니다. 부동산 조각 투자라는 비즈니.. 2023. 7. 19.
세대분리 방법 요건 직계존비속범위 세대분리 방법 요건 직계존비속범위 경매를 포함한 부동산 투자자에게 있어 세금 절세는 매우 중요한 부분입니다. 부동산 세금 절세 또는 청약 당첨 등 다양한 이유로 세대 분리 고민하시는 경우가 많은데요 오늘은 세대 분리 방법과 요건, 그리고 이 제도의 악용 피해를 막기 위한 전입신고등 통보서비스 신청방법까지 오늘 포스팅으로 한 방에 정리하세요.세대와 세대원의 개념세대는 같은 주소지에 함께 거주하면서 생계를 함께하는 가족 구성원 집단을 말하며, 주민등록등본을 발급했을 때 함께 기재되어 있는 가족이 세대원입니다. 다만, 본인과 배우자의 직계존비속까지만 한 세대로 인정되며, 형제, 자매, 친인척은 주민등록등본에는 함께 등재되어 있어도 같은 세대로는 인정되는 않고, 동거인으로 분류됩니다. 직계존비속의 범위직계존속:.. 2023. 7. 18.
착오송금 반환지원 신청방법 대상 수수료 기간 착오송금 반환지원 신청방법 대상 수수료 기간요즘은 은행 가서 돈 보내는 분들 거의 없으시죠? 스마트폰이나 PC로 간편하게 온라인 송금을 하는 것이 일반적인데, 자칫 숫자 하나 잘못 눌렀다가는 전혀 모르는 사람에게 내 돈이 송금되는 실수를 저지르게 됩니다. 남에게 잘못 보낸 내 돈, 손쉽게 다시 찾을 수 있는 방법 아직도 모르시나요? 오늘 포스팅 꼼꼼하게 읽어보시고, 아래 링크를 통해 바로 내 돈 찾으러 가세요.착오송금 반환지원 제도란?잘못 송금한 돈을 예금보험공사가 대신 찾아주는 제도로, 2021년 7월 6일부터 도입되었습니다. 기존에는 잘못 송금했을 때 송금인이 금융회사를 통해 수취인에게 송금액 반환을 요청하고, 그럼에도 반환되지 않으면 소송까지 거쳐야만 했습니다. 그러다 보니 소액의 경우 시간과 비용.. 2023. 7. 17.
알뜰교통카드 카드사별 비교 할인율 마일리지 알뜰교통카드 카드사별 비교 할인율 마일리지 8월부터 버스 지하철 요금이 또 오릅니다. 월급만 빼고 다 오르는 물가, 정말 대책이 필요합니다. 오르는 교통비, 길가에 흘리고 다닌 내 돈 주워 담는 법 지금 바로 소개합니다. 버스 지하철 요금, 언제부터 얼마나 오르나? 버스는 8월 12일(토)부터 지하철은 10월 7일(토) 첫차부터 또 오릅니다. 서울시 지하철 일반 요금(카드): 1,250원(현행) → 1,400원(1차) → 1,550원(2차) 서울시 버스 간선·지선 요금(카드): 1,200원(현행) → 1,500원 광역버스: 2,300원(현행) → 3,000원 이번에 인상되는 요금은 기본요금에 한하고, 수도권 통합환승, 거리당 추가요금은 동결하기로 했다고 하나, 기본요금 자체가 비싼 광역버스의 경우 인상률.. 2023. 7. 14.
경락잔금대출 불가능한 경우와 해결방법 경락잔금대출 불가능한 경우와 해결방법 부동산 경매 투자를 하는 이유는 크게 두 가지입니다. 일반 매매에 비해 싸게 살 수 있고, 경락잔금대출을 통해 레버리지 효과를 극대화할 수 있다는 점입니다. 이렇듯 적은 종잣돈으로 투자를 시작할 수 있기 때문에 많은 투자 입문자들이 도전합니다. 그런데 경락잔금대출이 안 되는 줄 모르고 덜컥 낙찰받아 10% 보증금부터 넣었다면 어떻게 될까요? 급하게 자금을 융통하지 못하면 매우 난감한 상황이 됩니다. 경락잔금대출이 불가능한 경우와 해결책에 대해 정리했으니, 오늘 포스팅 숙지하셔서 철저하게 자금 조달 계획 수립하시기 바랍니다.경락잔금대출이란?법원 경매로 낙찰받은 부동산에 대해 부족한 잔금을 지원해 주는 경락잔금대출은 일반 대출에 비해 규제가 엄격하지 않고, 추가 주택 구.. 2023. 7. 13.
새마을금고 예금자보호 부실지점확인방법과 체크리스트 새마을금고 예금자보호 부실지점확인방법과 체크리스트 요즘 연이은 새마을금고 부도 직전이라는 뉴스에 불안한 분들 많으시죠? 저도 우리 아이 첫 통장을 개설한 새마을금고가 위험하다고 하니 영 불안한 마음에 오늘 포스팅 준비했습니다. 정확히 새마을금고 예금자보호 대상과 범위가 어떻게 되는지, 그리고 부실지점 확인 방법과 어떤 부분을 확인해야 하는지 총 정리해 드리도록 하겠습니다. 괜히 어려운 금융 전문 용어들 남발하지 않고 최대한 쉽게 풀어드릴 테니 끝까지 읽으셔서 도움 되시기를 바랍니다. 새마을금고 예금자보호, 진짜 되는 것 맞아? 결론부터 말씀드리면 5천만 원까지 보호받을 수 있습니다. 간혹 새마을금고는 제1금융권이 아니라 예금자보호 대상이 아니라고 하시는 분들도 계신데, 제2금융권인 새마을금고는 은행법을 .. 2023. 7. 12.
등기부등본 열람 발급방법 보는법 등기부등본 열람 발급방법 보는 법 부동산 계약할 때 반드시 확인해야 하는 등기부등본, 그저 공인중개사 발급해 준 문서만 대충 보고 계약서에 도장 찍으시지는 않나요? 그렇다면 당신은 잠재적인 빌라왕의 고객입니다. 오늘 포스팅을 통해 등기부등본을 어떻게 발급받아 어느 부분을 주의 깊게 확인해야 하는지 마스터하시기 바랍니다. 등기사항전부증명서 = 부동산의 주민등록증 우리가 흔히 '등기부'라고 하죠. 매매나 임대차 계약 시 해당 부동산에 얽혀있는 권리 관계와 현황 등이 총망라되어 있는 공적장부입니다. 임대인 정보와 해당 부동산의 지번, 구조, 연혁, 면적 등의 기본 정보와 저당, 가압류 여부 같은 세부적인 권리 사항들을 모두 기재하고 있는, 부동산의 신분증이라고 이해하시면 됩니다. 이러한 등기부등본을 정확하게 .. 2023. 7. 11.
배당요구신청 서류 절차 방법 무료다운로드 배당요구신청 서류 절차 방법 무료다운로드 내가 살고 있는 집이 난데없이 경매에 넘어갔다면 상상만 해도 골치가 아픕니다. 하지만 오늘 포스팅 내용만 잘 숙지하고 그대로 따라 하시면 소중한 보증금 지키실 수 있으니 너무 걱정하지 말고 차분하게 대응하시기 바랍니다. 세 들어 살고 있는 집이 경매에 넘어가는 이유와 보증금을 지킬 수 있는 조건 대항력, 그리고 배당요구 신청 절차와 준비 서류와 절차 방법까지 총 정리해 드리도록 하겠습니다. 세 들어 살고 있는 내 집, 경매에 넘어가는 이유 임대차 계약을 체결하고 임차인으로써 살고 있는 내 집이 경매에 넘어가는 이유는 간단합니다. 임대인 혹은 관련된 이해관계인이 집을 담보로 지인이나 금융 기관 등으로부터 돈을 빌리고 약속한 상환 기한 내 변제하지 않으면, 돈을 빌려.. 2023. 7. 10.
경매 유찰 물건 지금이 매수 타이밍 전국 법원 저감율 경매 유찰 물건 지금이 매수 타이밍 전국 법원 저감율 부동산 시장은 침체 상황이지만 오히려 경매 물건들은 쏟아지고 있다고 합니다. 세계적인 경기 침체의 여파로 우리나라도 부동산 투자로 돈 버는 시기는 끝났다며 경매를 비롯한 투자 시장에서 손절하는 분들도 많지만, 이런 상황에서도 오히려 경매로 큰 수익을 얻는 고수들도 많습니다. 모든 돈 버는 기술이 그러하듯 경쟁력 있는 물건을 찾아 공략하는 것이 실력이죠. 경매도 부동산 종류에 따라 낙찰률과 감정가 대비 낙찰가율은 큰 차이가 있다는 것에 주목할 필요가 있습니다. 매매가 대비 전세가 비율이 낮은 아파트의 경우는 수십 대 1의 입찰 경쟁률을 나타내기도 하지만, 빌라나 오피스텔의 경우는 수 차례 유찰되는 물건을 자주 볼 수 있습니다. 오늘은 경매 사건이 유찰되.. 2023. 7. 7.
경매 사건 변경되는 이유, 돈 되는 물건일 가능성 높다 경매 사건 변경되는 이유, 돈 되는 물건일 가능성 높다 경매 물건을 검색하다 보면 변경된 사건을 종종 보게 됩니다. 일반적으로 변경된 적이 있거나 더욱이 그 회수가 잦은 사건은 입찰자로서는 왠지 문제가 있는 것 같다는 느낌이 확 오면서 창을 닫게 됩니다. 하지만, 오히려 변경된 물건은 돈이 되는 효자 물건일 수 있다는 것 알고 계신가요? 오늘은 경매 사건 변경이란 무엇이고 어떤 사유로 발생하는지 를 통해 알아보도록 하겠습니다. 경매 사건 변경이란? (vs 연기) 변경은 경매 절차상 하자가 발생했거나, 새로운 사항의 추가, 매각 조건이나 권리 관계 변경 등으로 인해 지정된 기일에 예정대로 경매를 진행할 수 없을 때 집행 법원에서 매각기일을 다른 날로 바꾸는 것입니다.변경은 채무자가 원인을 제공하여 채권자가.. 2023. 7. 6.
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