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임대차 계약서 확정일자 받는 법 동사무소 인터넷 임대차 계약서 확정일자 받는 법 동사무소 인터넷 경매로 살던 집이 넘어가는 일, 요즘에는 흔하게 일어나는 상황입니다. 그래서 전월세 임대차 계약하신 임차인 분들은 필히 확정일자를 받아야 합니다. 집이 경매로 넘어갔을 때 임차인에게 강력한 힘이 되어주는 확정일자, 그 효력에 대해 알아보고, 어디서 어떻게 받는지 그리고 확정일자를 받고 난 뒤에 전세보증보험 가입 등에 필요한 [확정일자 부여 현황] 발급은 어떻게 하는지까지 오늘 포스팅 하나로 총 청리해 드리도록 하겠습니다. 확정일자를 받아야 하는 이유 (효력)확정일자란 법원 또는 동사무소 등에서 주택 임대차 계약을 체결한 날짜를 확인해 주기 위해서 임대차 계약서 여백에 그 날짜가 찍힌 도장을 찍어줌으로써 임대차 계약서 내용이 법적 효력을 얻을 수 있도록 국가.. 2023. 8. 23.
임차권등기 물건 입찰 시 주의사항 임차권등기 물건 입찰 시 주의사항 작년 말부터 급증한 전세 사기 피해자 분들을 위한 대책의 일환으로 올해 7월 19일부터 임대인 송달 절차 없이 임차권등기 명령이 가능해졌습니다. 이로써 임차권등기명령신청 건수가 사상 최대치에 달하고 있다고 합니다. 자연스럽게 향후 경매 시장에는 임차권등기 물건이 쏟아질 것으로 예상됩니다. 경매 초보자들에게 임차권등기 물건은 괜스레 피해야 할 물건으로 느껴질 수 있지만, 무조건 피할 필요는 없습니다. 오늘은 임차권 등기가 경료된 물건에 입찰할 때는 주의해야 할 포인트가 무엇인지 정확하게 짚어드리도록 하겠습니다. 임차권등기명령 제도 목적과 신청 방법 임차권등기 명령이란 임대차 계약 기간이 만료되었음에도 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 임대인의 허락을 받지 않고도 해당 주택 .. 2023. 8. 22.
2자녀 다자녀 혜택 변경 언제부터 뭐가 달라지나 요즘은 아이 하나 낳아 키우는 것이 정말 쉽지 않은 세상입니다. 비혼주의자가 이상하지 않고, 결혼하더라도 소위 말하는 '딩크족'으로 아이를 낳지 않고 부부만의 인생을 즐기며 사는 분들도 너무나 많습니다. 이로 인해 인구 감소가 심각해져 국가 경쟁력 저하가 현실화되자 범 정부 차원에서 다자녀 기준을 3명에서 2명으로 완화하여 출산을 장려하고 나섰습니다. 공문의 내용은 너무 복잡하고 신문 기사는 너무 간단해서 현실적으로 어떻게 바뀌는 것인지 알기가 어렵습니다. 정확히 어떻게 다자녀 혜택이 확대되고 언제부터 적용되는 것인지 알기 쉽게 정리해 드리도록 하겠습니다. 다자녀 가구 기준 지원 완화1. 공공분양 주택 다자녀 특공 지원 기준 완화 (2023년 12월)현재 공공임대주택, 주택 구입 및 전세자금 대출 시에는.. 2023. 8. 21.
개인 신용등급 올리는 법 무료조회방법 ​ 개인 신용등급 올리는 법 무료조회방법 ​ 많은 투자 방법 중 부동산 경매 투자의 길을 선택하신 분들은 아마도 레버리지 효과의 극대화라는 경매의 장점을 기대하고 계실텐데요, 레버리지 효과를 실현하기 위해서는최대한 많은 대출이 실행될 수 있도록 평상시 개인의 신용 등급을 관리하는 것이 매우 중요합니다. 오늘은 개인의 신용도 관리를 위해 해야 할 필수 사항과 절대 하지 말아야 할 금기 사항을 정리하여 알려드리도록 하겠습니다. 일단 내 신용등급부터 무료로 알아보시고 시작할까요? 신용 등급 평가 요소 평가를 받기에 앞서 평가의 기준과 잣대부터 알아야겠죠? 금융 거래와 대출 신청 시 기준이 되는 신용등급은 개인혹은 회사의 채무 이행 능력을 등급으로 나누어 놓은 것으로, 부채 여부, 금융 활동, 상환 이력 등을 평가.. 2023. 8. 18.
미국 QQQM ETF 수익률 수수료 (vs QQQ 비교 분석) 미국 ETF 입문자 추천 QQQM (vs QQQ 비교 분석) 안전한 투자 전략이라는 미국 ETF 주식 사고 싶은데 한 주당 가격이 너무 비싸서 망설이시는 분들 많으시죠? 비교적 소액으로 ETF 주식을 살 수 있는 좋은 방법, QQQM을 소개해 드리려고 합니다. QQQ는 들어봤는데 QQQM은 뭐지? 하시는 분들 많을 텐데요, 오늘 미국 QQQM ETF에 대해 QQQ와 비교하여 완벽 정리 해 드리도록 하겠습니다. QQQM이란?QQQM은 Invesco에서 2020년 출시한 상품으로 순자산은 20억 USD (2.3조 원) 규모의 ETF입니다. QQQ와 마찬가지로 NASDAQ 100 지수를 기반으로 추종하며, 포트폴리오 역시 거의 동일하기 때문에 주가 흐름도 비슷하게 움직이지만 가격도 수수료도 저렴한 QQQ MI.. 2023. 8. 17.
재매각 물건 대금미납사유 해결방법 재매각 물건 대금미납사유 해결방법 낙찰 경쟁률 높이는 법 요즘 같은 부동산 불경기 때는 경매 시장에서 기회 찾으시는 분들 많죠. 그런데 경매도 진짜 돈 되는 물건들은 따로 있다는 것 아시나요? 남들이 기피하는 물건을 제대로 분석하여 경쟁력 높이는 방법! 바로 재매각 물건이 그런 케이스입니다. 누군가 어렵게 낙찰까지 받고 나서 대금을 미납한 물건이라고 하면, 보이지 않는 함정이 있을 것 같아 피하지만, 권리 관계와 부동산 하자 여부를 제대로 확인한다면 낮은 가격에 좋은 물건을 내 것으로 만들 수 있습니다. 재매각되는 이유와 재검토 방법 오늘 포스팅을 통해 알아보도록 하겠습니다. 재매각 사유, 낙찰받고 왜 미납하나?재매각 물건을 공략하기 위해서는 먼저 어렵게 낙찰까지 받아 아까운 보증금을 날리면서까지 대금을.. 2023. 8. 16.
은행대출금리비교 50년 만기 주택담보대출 득과 실 은행대출금리비교 50년 만기 주택담보대출 득과 실 요즘 시중은행이 주택 담보대출 만기를 최장 50년까지 늘리면서 '영끌'을 망설이던 젊은 층들을 다시 유혹하고 있습니다. 50년 만기 주택담보대출, 우리들에게 과연 득일까요 실일까요? 오늘 포스팅에서 다룰 객관적인 Fact와 많은 전문가들이 비교하는 일본과 우리나라 부동산 시장 비교를 통한 향후 전망을 통해 판단해 보시기 바랍니다. 우선 은행별 대출 금리부터 비교해 보시죠. 고객님, 50년 동안 편하게 돈 빌려 드릴게요!바야흐로 이제는 50년 만기 주담대 시대입니다. 특례 보금자리론의 경우 만 34세 이하 또는 신혼 가구는 50년 만기 상품을 택할 수 있으며, 그 외 청년과 신혼부부를 대상으로 한 정책 상품에서 찾아볼 수 있습니다. 대출 기간을 늘려 가계의.. 2023. 8. 14.
금리인하요구권 신청방법 자격 준비서류 금리인하요구권 신청방법 자격 준비서류 세상에서 제일 아까운 돈이 은행에 주는 이자 아닌가요? 요즘 같은 고금리 시대에 한 푼이라도 이자를 깎을 수 있다면 당장 깎아아죠. 오늘은 정정 당당하게 은행에 이자좀 낮춰달라고 요구할 수 있는 금리인하요구권 신청 방법과 자격, 준비 서류까지 정리해 드리도록 하겠습니다. 내가 금리인하요구권을 신청할 은행이 최근에 평균적으로 얼마나 이자를 깎아주었는지 먼저 확인해 보시죠! 금리인하요구권이란? 금리인하요구권은 【여신전문금융업법 제50조의 13】에서 정한 바에 따라 차주의 신용상태가 개선된 경우 합리적 근거를 토대로 금리인하를 요구할 수 있는 권리입니다. 금융기관이 차주의 신용도 개선 상태를 반영하여 금리를 재산출 및 평가하여 금리인하요구를 수용하는 방식입니다. 금리인하요.. 2023. 8. 11.
LH 반지하 매입임대주택 태풍 피해 숙박비 지원 신청방법 LH 반지하 매입임대주택 태풍 피해 숙박비 지원 신청방법 긴급 속보입니다!! LH 반지하 매입임대주택 입주민 여러분들 꼭 보세요! 역대급 태풍 '카눈'의 영향으로 현재 전국적으로 많은 비가 오고 있습니다. 한국토지주택공사(LH)는 6호 태풍 카눈이 부상함에 따라 LH 반지하 매입임대주택에 거주하는 입주민들 중 침수 우려가 있는 주택 입주민이 인근 숙박시설로 대피하는 경우 숙박비용 등을 지원한다고 합니다. LH 반지하 매입임대주택에 거주하시는 1500세대 중 태풍 피해로 숙박시설로 대피하신 분들 얼른 아래에 접속하셔서 해당 지역 LH 주거지원종합센터에 숙박비 신청하세요! 한국토지주택공사(LH)는 6호 태풍 카눈이 부상함에 따라 LH 반지하 매입임대주택에 거주하는 입주민들의 안전을 위한 ‘사전임시대피 긴급지.. 2023. 8. 10.
전세사기피해자 경공매지원서비스 신청방법 조건 지원비용 전세사기피해자 경공매지원서비스 신청방법 조건 지원비용 작년 말 빌라왕 사건을 시작으로 확산된 전세사기 피해자들을 위한 특별법이 제정되며, 국가 차원에서 다양한 대책이 나오고 있습니다. 지원 대책 중 포함되어 있던 전세사기 피해자를 위한 경공매 지원센터가 8월 7일부터 개소하여 서비스를 시작했다고 합니다. 무려 비용의 70%나 지원받을 수 있는 경공매 지원 서비스가 필요하신 분들 아래 링크를 통해 바로 신청해 보세요. 1. 지원 요건 「전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제2조 제3호」에 따른 전세사기 피해자여야 하며, 전세사기 피해자 결정문 또는 결정통지서를 교부받아야 가능합니다. 전세사기 피해자 신청은 아래 관할 지자체로 문의하시면 됩니다. 기관명 접수처 연락처 서울특별시 서울 전월세 종합.. 2023. 8. 10.
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